4.1. Общественные территории предназначены для размещения объектов органов власти, научно-исследовательских и проектно-конструкторских организаций, объектов культуры, образования (высшие и средние специальные учебные заведения, школы, учреждения детского дошкольного и внешкольного воспитания), религиозных организаций, торговли, обслуживания, спорта, отдыха, здравоохранения, гостиниц, объектов социальной службы.
4.2. Для общественных территорий нормируются:
- пешеходная доступность остановок массового пассажирского транспорта в зависимости от величины и посетительской ёмкости общественных объектов;
- обеспеченность местами парковки автомобилей - не далее, чем в 150 метровой доступности от общественного объекта, расположенного в общественной зоне;
- безопасность пешеходного передвижения в пределах пешеходной зоны, составляющей ядро общественного центра и общественной зоны, показателем плотности пешеходного потока, равным не более 0,3 чел. / кв. м: рассчитывается как отношение 0,75 суммарной расчётной ёмкости объектов (посетителей и занятых) к площади в границах пешеходной зоны центра (вне застройки);
- возможность беспрепятственного передвижения инвалидов и других маломобильных групп населения на всём пространстве пешеходной зоны в соответствии с ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учётом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения";
- экологическая безопасность (санитарно-гигиенические уровни шума, загрязнённости атмосферного воздуха, почвы, радиоактивного загрязнения и др.) территорий общественных учреждений;
- пожарная безопасность (максимально допустимые габариты зданий: этажность, площадь; расположение проездов для пожарных автомобилей; удаление от пожарного депо, противопожарные расстояния и др.) территорий общественных учреждений.
4.3. Общественные территории входят в общегородской многофункциональный центр, локальные центры входят в состав местных центров и в виде участков размещаются в жилых и иных функциональных зонах, а также формируют специализированные центры (медицинские, учебные, спортивные и другие), которые допускается размещать в пригородной зоне.
4.4. Число, состав и размещение общественных центров принимаются с учётом величины города, его роли в системе расселения и функционально-планировочной организации территории.
4.5. В малых городах и сельских поселениях формируется единый общественный центр, дополняемый объектами повседневного пользования в жилой застройке.
Функционально-планировочная организация
общегородского центра.
4.6. Система общегородского центра формируется из архитектурных ансамблей и является неотъемлемой частью планировочной структуры города. Функционально-планировочная организация и застройка городского многофункционального центра формируется при выполнении следующих требований:
- перечисленных в разделе 2 настоящих Правил "Охрана памятников истории и культуры, сохранение и развитие исторических зон";
- защита от застраивания и включение в единую пешеходную рекреационную сеть природных и заповедных исторических участков городской среды;
- общественное назначение не менее 20% площадей первых этажей зданий, выходящих на улицы общегородского центра;
- величина квартала, определяемая сохраняемой исторической планировкой;
- застроенность территории не менее - 30%;
- плотность застройки общественных территорий не менее 7 тыс. кв. м общ. пл. / га.
4.7. Общественное пространство многофункционального центра формируется на основе единой пешеходной зоны, обеспечивающей взаимосвязанность объектов центра, непрерывность пешеходных коммуникаций на всех уровнях комплекса, удобство подхода к остановкам транспорта и озеленённым рекреационным площадкам.
4.8. Протяжённость перехода между наиболее удалёнными друг от друга объектами не должна превышать 400 м. Длина перехода из любой точки центра до ближайшей площадки временного хранения автомобилей не должна превышать 400 м, до общественного туалета - 250 м.
Не рекомендуется размещение жилых помещений на первых этажах зданий, примыкающих к пешеходной зоне.
4.9. Общественное пространство многофункционального центра формируется также пешеходной частью улиц (тротуаром), площадками перед зданиями, имеющими отступ от линии застройки, скверами, примыкающими к линии застройки и контактными с пешеходным уровнем. Первые этажи общественных и жилых зданий и сооружений, выходящих на уличный фронт, следует занимать объектами с открытым для посетителей режимом; размещение жилых помещений на 1-х этажах не рекомендуется. Не допускается в общественном пространстве центра размещение участков производственных территорий более 0,5 га.
4.10. Интервалы между остановками массового пассажирского транспорта не должны превышать 250 метров. Подъезд грузового автомобильного транспорта обслуживающего общественные объекты, расположенные в общегородском центре, должен быть организован с боковых или параллельных улиц, без пересечения пешеходного пути.
4.11.Приобъектные стоянки продолжительной парковки (более 15 мин.) должны быть размещены вне уровня пешеходного движения не далее, чем в 100-метровой удалённости от объекта. Приобъектные стоянки краткосрочной парковки (менее 15 мин.) должны размещаться не более, чем в 50-метровой удалённости от объектов.
4.12. Скверы или озеленённые участки размером до 0,1 га, оборудованные уличной мебелью для отдыха, должны быть организованы не реже, чем 2 на 1000 метров. Требования к планировке территории сквера даны в разделе 9 настоящих норм. На озеленённых участках проекция крон деревьев и кустарников должна составлять не менее 50% территории.
Функционально-планировочная организация территории