Развитие ипотечного жилищного кредитования остается одним из основных направлений реализации на территории Республики Северная Осетия - Алания жилищной политики.
В Республике Северная Осетия - Алания созданы основные условия для ипотечного жилищного кредитования и обеспечения спроса на ипотечные кредиты для населения. Однако в этот процесс практически не вовлечены работники общеобразовательных учреждений республики, в то время как им более 20 лет не выделялись квартиры.
Сложившаяся ситуация привела к негативным последствиям в жилищном секторе. Коммерческие банки значительно сократили кредитование инвестиционных строительных проектов из-за существенного снижения ликвидности и роста рисков при реализации готовых жилищных объектов. Произошло ужесточение условий предоставления строительных кредитов.
Молодые учителя не имеют возможности вследствие низкой платежеспособности улучшить жилищные условия путем единовременной покупки готового к заселению жилого помещения с оплатой его стоимости исключительно за счет собственных средств. В условиях существующего дисбаланса между потенциальным потребительским спросом на жилье и реальной возможностью его приобретения эффективным способом решения жилищной проблемы молодых учителей является система ипотечного жилищного кредитования.
В целях обеспечения доступности жилья для молодых учителей необходимо осуществить конкретные меры государственной поддержки развития системы ипотечного жилищного кредитования на территории Республики Северная Осетия - Алания данной категории граждан.
Всесторонний анализ показывает необходимость комплексного подхода, который предполагает использование программно-целевого метода, позволяющего определить приоритетные направления и консолидировать средства федерального, республиканского бюджетов и внебюджетных источников на реализацию конкретных мероприятий, направленных на обеспечение доступности жилья молодым учителям.