Программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Калмыкия, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры.
(в ред. Постановления Правительства Республики Калмыкия от 30.09.2015 N 365; в ред. Постановления Правительства Республики Калмыкия от 18.02.2016 N 51)
При реализации Программы первым этапом планируется провести ремонт кровли многоквартирных домов, технический износ которой превысил нормативный в несколько раз, и ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт. После проведения капитального ремонта кровель многоквартирных домов и лифтового оборудования будет проведен капитальный ремонт иных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, в том числе:
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
установка общедомовых приборов учета электро-, тепло-, газо-, водоснабжения;
ремонт и утепление фасада;
ремонт подвальных помещений;
ремонт фундамента.
Конкретный перечень необходимых видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту для каждого многоквартирного дома и их объемы определяется в порядке, установленном частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Постановления Правительства Республики Калмыкия от 30.09.2015 N 365)
Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах установлена исходя из следующих критериев:
год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
дата проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома;
степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту, в том числе наличие проектной и иной документации, в зависимости от выбранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта;