Сильные стороны | Слабые стороны |
наличие отработанных схем и опыта реализации отдельных подпрограмм; наличие резервов мощностей строительного комплекса Республики Саха (Якутия) | слабая организация работ на уровне муниципальных образований; отсутствие реально подготовленных для комплексной жилой застройки земельных участков, имеющих инфраструктурное обеспечение; климатические условия Крайнего Севера, которые обуславливают увеличение сроков строительства и значительное удорожание стоимости строительства квадратного метра жилья в Республике Саха (Якутия) ввиду высоких транспортных затрат, технологических особенностей строительства объектов в сложных климатических условиях вечной мерзлоты, высокой доли в стоимости квадратного метра жилья затрат на подготовку строительной площадки, связанной с расселением граждан из сносимых домов и обустройством инженерных сетей; сложная транспортная схема на дальние расстояния с использованием нескольких перевалок в связи со сменой транспортных средств повышает транспортные расходы в несколько раз; отсутствие инженерной инфраструктуры; отсутствие градостроительной документации населенных пунктов; излишне регламентированная система выдачи исходно-разрешительной документации на осуществление строительства; низкая доступность кредитных ресурсов для строительных организаций |
Возможности | Угрозы |
принятие нормативно-правовых актов на федеральном и региональном уровнях по улучшению уровня жизни населения | низкая платежеспособность граждан Республики Саха (Якутия); финансовые риски; банкротство строительных организаций; увеличение стоимости 1 кв. метра жилья; быстрая обветшаемость жилищного фонда |
С 2007 года на территории республики в рамках реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" реализовывалась республиканская целевая программа "Жилище".
За период реализации подпрограмм республиканской целевой программы "Жилище" было усовершенствовано законодательство Республики Саха (Якутия), направленное на создание правовых условий развития рынка доступного жилья.
По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Республике Саха (Якутия) общий жилищный фонд Республики Саха (Якутия) составлял на 01.01.2011 19,341 млн. кв. м, из них удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда составлял 14,4%, т.е. 2,79 млн. кв. м.
Площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя республики, составила в 2010 году 20,2 кв. м, что является одним из низких показателей в Дальневосточном федеральном округе, несмотря на то, что по вводу жилья на 1 000 человек населения республика на протяжении ряда лет является лидером в Дальневосточном федеральном округе.
В период реализации республиканской целевой программы "Жилище" ввод в эксплуатацию общей площади жилых домов составил:
в 2007 году - 320,2 тыс. кв. м,
в 2008 году - 290,9 тыс. кв. м,
в 2009 году - 293,4 тыс. кв. м,
в 2010 году - 303,0 тыс. кв. м.