В настоящее время региональный оператор участвует в реализации следующих ипотечных программ:
1. Программы ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию":
- "Стандартное ипотечное кредитование" - выдача ипотечного займа на вторичном рынке для приобретения жилого помещения в многоквартирных домах и индивидуального жилого дома. В рамках этого же продукта региональный оператор выкупает права требования по ипотечным кредитам у банков-партнеров;
- "Новостройка" - выдача гражданам займа на этапе долевого участия в строительстве с последующей передачей (после завершения этапа оформления закладной) прав требования по займу в ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". В рамках этого же продукта региональный оператор выкупает права требования по кредитам, выданным для участия в долевом строительстве, у банков-партнеров;
- "Материнский капитал" - выдача ипотечного займа на первичном и вторичном рынке жилья с последующей передачей (после завершения этапа оформления закладной) прав требования по займу в ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Программа реализовывается с целью повышения доступности ипотечных жилищных кредитов для семей, получивших право на меры государственной поддержки в виде материнского (семейного) капитала;
- "Военная ипотека" - выдача ипотечного кредита на вторичном рынке жилья. Программа реализовывается для военнослужащих - участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
- "Стимул" - организация финансирования кредитными организациями строительства жилья с гарантией выкупа нереализованных жилых помещений гарантом по сбыту.
2. Программы ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" по оказанию поддержки заемщикам, оказавшимся в трудном финансовом положении.
Основными задачами для реализации настоящей подпрограммы и развития жилищного рынка являются:
1. Внедрение программы "Стимул". Между Правительством Республики Саха (Якутия), ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и региональным оператором 29 декабря 2009 года было заключено Соглашение о сотрудничестве по строительству жилья экономкласса. В 2010 году региональным оператором выявлялась потребность кредитных организаций и крупных застройщиков в привлечении средств в рамках программы. Было выявлено, что большинство застройщиков получают кредитные ресурсы от банков, для которых актуальным является размещение ресурсов. Правительство Республики Саха (Якутия) ставит перед региональным оператором задачу в рамках программы "Стимул" участвовать одновременно в качестве гаранта сбыта и застройщика. При этом региональный оператор выкупает нереализованные жилые помещения в объеме, не превышающем 70% от общего количества жилья, введенного в эксплуатацию по проекту. Стоимость выкупа не может превышать средней рыночной стоимости по Республике Саха (Якутия), установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, и цены приобретения (постановки на баланс) гарантом сбыта 1 кв. метра жилого помещения, не превышающей среднюю стоимость (цену) 1 кв. метра общей площади жилья, аналогичного по своим характеристикам рассматриваемому в представленном проекте жилищного строительства и располагающемуся в том же самом населенном пункте (данные статистики и/или отчеты оценщиков).
(в ред. Указа Главы Республики Саха (Якутия) от 26.02.2016 N 960)
2. Внедрение программы "Малоэтажное жилье" - по ценовым параметрам относящееся к жилью экономкласса. В рамках программы предусматривается оформление региональным оператором ипотечных займов и выкуп прав требования по ипотечным кредитам у банков-партнеров, выданных гражданам для приобретения отдельно стоящего коттеджа или квартиры в многоквартирном жилом доме этажностью не выше 3-х при условии расположения объекта кредитования на территории комплексной малоэтажной застройки. Предполагаемый объем кредитования (рефинансирования) до 2016 года - 200 миллионов рублей.
3. Поддержка заемщиков, оказавшихся в трудном финансовом положении. Помимо уже реализуемой программы ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов", региональный оператор инициирует на уровне муниципалитетов сотрудничество по развитию долгосрочного ипотечного жилищного кредитования, предусматривающее в числе прочего и создание маневренного фонда для временного проживания граждан, лишившихся единственного жилья в результате продажи предмета залога. Кроме этого региональному оператору поручается провести подготовительную работу для заключения соглашения между Правительством Республики Саха (Якутия), ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" и ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" по формированию на территории Республики Саха (Якутия) маневренного жилого фонда в целях обеспечения поддержки заемщиков, лишившихся единственного жилья в результате продажи предмета залога, а также провести работу по определению потребности необходимых объемов маневренного фонда для временного проживания граждан, лишившихся единственного жилья в результате продажи предмета залога в срок до 1 июня 2011 года с внесением соответствующих изменений в подпрограмму "Развитие ипотечного жилищного кредитования" государственной программы Республики Саха (Якутия) "Обеспечение качественным жильем" на 2012 - 2016 годы с определением объемов финансирования программных мероприятий.
4. Разработка схем привлечения долгосрочных финансовых ресурсов.