Механизм переселения граждан осуществляется по следующим схемам:
1. Реализация мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с привлечением средств финансовой поддержки Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонда).
В целях реализации данного механизма ежегодно разрабатывается республиканская адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствующем году.
В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон о Фонде) Республикой Саха (Якутия) за 2008 - 2010 годы получена финансовая поддержка на осуществление мероприятий в рамках республиканских адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в объеме 686,57 млн. рублей и выделены средства софинансирования из консолидированного бюджета Республики Саха (Якутия) в сумме 450,49 млн. рублей (с учетом дополнительных средств). В соответствии с Законом о Фонде участниками адресных программ признаются муниципальные образования, выполнившие условия статьи 14 Закона о Фонде по реформированию системы ЖКХ на своей территории. По результатам реализации адресных программ за 2008 - 2010 годы переселены 2 278 граждан из 113 аварийных многоквартирных домов (816 жилых помещений/семей) с ликвидацией 37 тыс. кв. м аварийного жилья. Всего участвовало 15 муниципальных образований, что указывает на недостаточное финансирование и незначительное количество муниципальных образований, занятых реформированием ЖКХ, выполняющих условия и требования статьи 14 Закона о Фонде.
На 2012 - 2017 годы планируется увеличение количества муниципальных образований, участников реализации адресных программ для ликвидации существующего аварийного жилья с переселением граждан в жилые помещения, построенные в рамках адресной программы. Необходимо увеличение выделяемых средств Фонда и консолидированного бюджета Республики Саха (Якутия).
(в ред. Указа Главы Республики Саха (Якутия) от 21.05.2014 N 2675)
Переселение граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, осуществляется в виде:
предоставления им жилого помещения на условиях социального найма, в случае, если жилое помещение занимается гражданами на основании договора социального найма;
выкупа либо мены жилых помещений в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в случае, если жилое помещение принадлежит гражданам на праве собственности.
При этом механизмом реализации программных мероприятий является:
1. Строительство многоквартирного жилья и/или приобретение (выкуп) жилых помещений у предприятий-застройщиков в целях необходимости стимулирования первичного рынка жилья для переселения граждан в соответствии с действующим законодательством за счет средств федерального бюджета и консолидированного бюджета Республики Саха (Якутия).
2. Выкуп жилых помещений на вторичном рынке жилья муниципальными образованиями для переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках за счет бюджетных средств (субсидий из республиканского бюджета) при стоимости выкупа 1 кв. метра общей площади жилья ниже стоимости его строительства по данному муниципальному образованию.
3. Переселение граждан за счет средств застройщиков жилья, частных инвесторов в рамках реализации государственно-частного партнерства при реализации программ развития застроенных территорий в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.