КАБИНЕТ МИНИСТРОВ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 ноября 2013 года N 448
Об утверждении Порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации
(с изменениями на 26 июня 2019 года)
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР от 10.06.2015 N 208, от 26.06.2019 N 252)
В соответствии с пунктом 7 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации Кабинет Министров Чувашской Республики постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики.
3. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.
Председатель Кабинета Министров
Чувашской Республики
И.МОТОРИН
Утвержден
постановлением
Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 13.11.2013 N 448
ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА В СЛУЧАЯХ, ПРЕДУСМОТРЕННЫХ ЖИЛИЩНЫМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Постановлений Кабинета Министров ЧР от 10.06.2015 N 208, от 26.06.2019 N 252)
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет механизм выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее - фонд капитального ремонта) собственникам помещений в многоквартирном доме (далее также - собственник помещений), а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе порядок возврата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений региональным оператором в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 26.06.2019 N 252)
1.2. Понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики.
II. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме
2.1. В случае принятия постановления Кабинета Министров Чувашской Республики, в соответствии с которым из республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Чувашской Республике или муниципальному образованию Чувашской Республики, средства фонда капитального ремонта в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в многоквартирном доме, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.
(п. 2.1 в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 26.06.2019 N 252)
2.2. С целью получения средств, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, собственник помещения после принятия постановления Кабинета Министров Чувашской Республики, в соответствии с которым из республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, или после получения уведомления о принятом решении об изъятии принадлежащего ему помещения с указанием даты государственной регистрации такого решения направляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору заявление о выплате средств фонда капитального ремонта с указанием реквизитов кредитной организации и банковского счета для перечисления указанных средств (далее - заявление).
(п. 2.2 в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 26.06.2019 N 252)
2.3. К заявлению должны быть приложены:
выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении принадлежащего собственнику помещения;
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 26.06.2019 N 252)
копия уведомления о принятом решении об изъятии у собственника принадлежащего ему помещения с указанием даты государственной регистрации такого решения (в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Чувашской Республике или муниципальному образованию Чувашской Республики).
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 26.06.2019 N 252)
2.4. Средства, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, перечисляются владельцем специального счета и (или) региональным оператором собственнику помещения в течение 14 календарных дней со дня получения его заявления и документов, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Порядка.
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 26.06.2019 N 252)
2.5. Владелец специального счета и (или) региональный оператор отказывают собственнику помещения в перечислении средств, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, в случае непредставления документов, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Порядка.
III. Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома
3.1. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме.
3.2. С заявлением к региональному оператору об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома (далее - заявление об использовании средств) вправе обратиться лицо, уполномоченное действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 26.06.2019 N 252)
К заявлению об использовании средств должны быть приложены копии следующих документов:
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 26.06.2019 N 252)
1) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома;
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 26.06.2019 N 252)
2) решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принятое органом исполнительной власти Чувашской Республики или органом местного самоуправления (за исключением многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности) либо федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности;
(пп. 2 в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 10.06.2015 N 208)
3) требование органа, принявшего решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, о его сносе или реконструкции;
4) разрешение на реконструкцию многоквартирного дома, выданное в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (в случае признания многоквартирного дома подлежащим реконструкции);
5) договор на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, подписанный лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
Копии документов заверяются должностным лицом регионального оператора при сличении их с оригиналом или могут быть удостоверены в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
3.3. Решение о направлении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома должно быть принято региональным оператором по результатам рассмотрения указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка документов не позднее 14 календарных дней со дня получения заявления об использовании средств.
(в ред. Постановления Кабинета Министров ЧР от 26.06.2019 N 252)
3.4. Операция по списанию со специального счета средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, осуществляется кредитной организацией по указанию владельца специального счета в соответствии со статьей 177 Жилищного кодекса Российской Федерации, банковскими правилами и договором специального счета.
Владелец специального счета дает указание на перечисление со специального счета средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома с приложением документов, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Порядка, в соответствии со сроками, установленными решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
3.5. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в многоквартирном доме.
(п. 3.5 введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 26.06.2019 N 252)
3.6. С целью получения средств, указанных в пункте 3.5 настоящего Порядка, собственник помещения направляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору заявление.
(п. 3.6 введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 26.06.2019 N 252)
3.7. К заявлению должны быть приложены:
выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении принадлежащего собственнику помещения;
договор на выполнение работ по сносу многоквартирного дома, подписанный лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;
акт о сносе многоквартирного дома, подписанный лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме.
(п. 3.7 введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 26.06.2019 N 252)
3.8. Средства, указанные в пункте 3.5 настоящего Порядка, перечисляются владельцем специального счета и (или) региональным оператором собственнику помещения в течение 14 календарных дней со дня получения его заявления и документов, предусмотренных пунктом 3.7 настоящего Порядка.
(п. 3.8 введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 26.06.2019 N 252)
3.9. Владелец специального счета и (или) региональный оператор отказывают собственнику помещения в перечислении средств, указанных в пункте 3.5 настоящего Порядка, в случае непредставления документов, предусмотренных пунктом 3.7 настоящего Порядка.
(п. 3.9 введен Постановлением Кабинета Министров ЧР от 26.06.2019 N 252)
