В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения, расположенных в городе Смоленске на территории, ограниченной улицами Урицкого, Тенишевой и бульваром Гагарина, установлены охранные зоны объектов культурного наследия с режимом использования земель и градостроительным регламентом.