Главной целью создания системы ипотечного жилищного кредитования в Республике Калмыкия является - обеспечение населения республики со средним достатком доступной частной собственностью (жильем) за счет развития ипотечного жилищного кредитования на основе эффективной работы структур (на базе ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Калмыкия") ипотечного жилищного кредитования, а также создание механизмов привлечения инвестиций в жилищный сектор. (в редакции Указа от 08.08.2003 г. N 233)
В рамках предлагаемой Концепции ключевым способом решения жилищной проблемы этой части населения является долгосрочное ипотечное жилищное кредитование. Среди основных целей создания республиканской системы ипотечного жилищного кредитования можно указать следующие:
1. Повышение платежеспособного спроса на жилье со стороны значительной части населения, прежде всего со средними доходами.
2. Расширение объемов жилищного строительства в Республике Калмыкия, обеспечение повышение качества и доступности жилья за счет модернизации строительной индустрии, совершенствования технологии и организации строительства.
3. Увеличение объемов строительного и сопряженного с ним промышленного производства и на этой основе обеспечение повышения занятости населения республики, обеспечение роста доходов бюджетов всех уровней.
4. Повышение уровня развития банковской системы республики, обеспечение ее ориентации на реальный сектор экономики и увеличение приток капитала.
5. Создание современной инфраструктуры рынка жилья, активизация функционирования рынка жилья и связанного с ним рынка инвестиционного капитала.
При этом предстоит решить следующие задачи:
- создание республиканской системы поддержки и стимулирования развития жилищного строительства на основе деятельности ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Калмыкия"; (в редакции Указа от 08.08.2003 г. N 233)
- совершенствование законодательной базы, обеспечивающей исполнение обязательств при ипотечном жилищном кредитовании и стимулирование его развития;
- совершенствование кредитно-финансовых механизмов и выработка эффективной инвестиционной политики в жилищной и строительной сфере с целью притока инвестиций, формирование в республике ипотечных банков;
- создание механизма привлечения долгосрочных внебюджетных финансовых ресурсов для реализации республиканской программы ипотечного жилищного кредитования;
- повышение эффективности использования жилого фонда за счет реконструкции и модернизации старого жилого фонда, перераспределения жилья между различными категориями населения в целях улучшения жилищных условий.