Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, основанная на принципах активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере.
С введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома возложена на собственников помещений - граждан. Однако неудовлетворительное состояние многоквартирных домов не позволяет в полной мере реализовать обязанность собственников помещений по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества в таких домах, в том числе по проведению текущего и капитального ремонта многоквартирных домов.
Актуальность проблемы неудовлетворительного состояния жилищного фонда требуют принятия мер по стимулированию их решения программно-целевым методом.
Необходимость разработки и реализации Программы обусловлена следующими основными факторами:
социальной значимостью проблемы;
неудовлетворительным состоянием жилищного фонда и его прогрессирующим износом.
В 2008-2011 гг. в рамках утверждаемых республиканских адресных программ с использованием средств Фонда проведен капитальный ремонт 252 многоквартирных домов, что составляет 23,2% от общего количества домов с износом более 30%.
Реализация Программы позволит:
привлечь средства Фонда и местных бюджетов для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
развивать инициативу собственников жилых помещений в многоквартирных домах и создать условия по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества многоквартирных домов.