3.1. Общие положения
Мероприятия подпрограммы состоят из согласованной нормативной правовой, финансовой и организационной реализации комплекса мер на уровне органов государственной власти Республики Калмыкия и органов местного самоуправления республики.
В рамках настоящей подпрограммы будут реализованы мероприятия по следующим направлениям:
градостроительная деятельность;
комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства, включая однократное бесплатное предоставление в собственность сформированных земельных участков родителям (родителю) многодетной семьи, имеющим в своем составе трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных, принятых под опеку (попечительство);
обеспечение земельных участков необходимой социальной, инженерной инфраструктурой в рамках реализации проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства;
развитие строительной индустрии и промышленности строительных материалов Республики Калмыкия;
снижение административных барьеров в строительстве в Республике Калмыкия.
По каждому из выделенных направлений предусмотрен комплекс мер, на проведение которых должны быть сконцентрированы основные финансовые и организационные усилия, реализуемые в рамках соответствующих мероприятий, которые входят в состав настоящей Подпрограммы.
3.2. Мероприятия по градостроительной деятельности.
Реализация и финансирование мероприятий по градостроительной деятельности осуществляется в рамках ведомственной целевой программы "Градостроительное планирование развития территорий Республики Калмыкия на 2010-2012 годы", утвержденной приказом Министерства по строительству, транспорту и дорожному хозяйству Республики Калмыкия от 28.07.2010 г. N 197-П. Реализация мероприятий ведомственной целевой программы позволит ускорить процесс разработки и принятия в установленные сроки документов терпланирования органами местного самоуправления.
3.3. Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства, включая однократное бесплатное предоставление в собственность сформированных земельных участков родителям (родителю) многодетной семьи, имеющим в своем составе трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных, принятых под опеку (попечительство).
Большое значение в целях увеличения объемов строительства жилья имеет проведение мероприятий по поддержке и реализации в республике крупных инвестиционных проектов комплексного освоения территорий.
Механизм реализации государственной поддержки по данному направлению определяется федеральной целевой программой "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050, и заключается в предоставлении на условиях софинансирования за счет средств федерального бюджета и консолидированного бюджета Республики Калмыкия, субсидий на следующие цели:
субсидирование мероприятий по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой;
финансирование объектов социальной инфраструктуры для строительства жилья эконом-класса.
Приоритетными направлениями комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства на территории Республики Калмыкия определены следующие инвестиционные проекты:
1. Микрорайон N 11 восточного района г. Элисты.
В 2008 году разработан и утвержден проект застройки микрорайона.
Данный микрорайон в основном состоит из малоэтажной застройки (1-4 этажа) городского типа. Преобладающими типами домов являются 1-2 этажные блокированные 4-8 квартирные жилые дома с приквартирными участками. Большая часть домов предназначалась для застройки домами эконом-класса из легких каркасно-деревянных конструкций и с применением панелей из камышита, залитого пенополистиролом.
В результате реализации проекта 11 микрорайона город получит 46126,41 м2 общей площади жилых домов. При средней стоимости 20,0 тыс. рублей за 1 м2 общей площади для строительства только жилых домов понадобится 922 488,2 тыс. рублей. В рамках реализации программы из объемов 11 микрорайона будут строиться секционные и блокированные жилые дома 41960,96 м2. общей стоимостью в 839 219, тыс. рублей. При этом будут пересматриваться проектные решения домов, как конструктивных схем, так и материалов самих конструкций, в пользу уменьшения их стоимости и доведения до уровня доступного жилья эконом-класса.
2. Микрорайон "Молодежный" Северного района города Элисты
Территория микрорайона площадью в 39 га расположена в северной части города Элисты и восточная часть микрорайона формируется вдоль въездной автомобильной дороги Волгоград - Элиста. В связи с этим восточная часть микрорайона предполагается застраивать 5 этажными секционными жилыми домами общей площадью в 90,232 тыс. м2 и стоимостью 1 804 640,0 тыс. рублей. Блокированных жилых домов предусмотрено проектом 6184 м2 общей стоимостью при стоимости 1 м2 в 20,0 тыс. рублей - 123 680,0 тыс. рублей.
3. Жилая группа "Ипподромная"
Для развития рынка земельных участков под комплексное освоение в целях жилищного строительства, а также стимулирования развития рынка жилья принято решение о передаче Республике Калмыкия осуществление полномочий Российской Федерации по управлению и распоряжению земельным участком площадью 87931 кв.м. из земель населенных пунктов, находящимися в федеральной собственности, местоположение: Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Ипподромная, дом 1, в целях строительства жилья экономического класса, в том числе малоэтажного (протокол заседания Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства от 28 июля 2010 г. N 19).
Земельный участок расположен на территории г.Элиста и обеспечен необходимыми документами территориального планирования.
На данном земельном участке, предусмотренном под комплексное освоение в целях жилищного строительства, предполагается жилищное строительство общей площадью 16421,0 кв.м., состоящее из секционных и блокированных жилых домов. Также планируется строительство детского сада на 100 мест общей площадью 1200 кв.м., общеобразовательной школы на 180 учащихся с 8 летним образовательным циклом обучения, аптеки, предприятий торговли и бытового обслуживания общей площадью 275 кв.м. и инженерной инфраструктуры. Предусматриваемое комплексное освоение земельного участка имеет возможность подключения ко всем инженерным коммуникациям в непосредственной близости, небольшие затраты на организацию улично-дорожной сети с асфальтовым покрытием с примыканием к существующему проезду по ул. Ипподромной.
При реализации данных инвестиционных проектов в Республике Калмыкия годовой объем ввода жилья с 2011 года по 2015 год планируется увеличить на 524,03 тыс. кв.м. общей площади жилья, в том числе за счет строительства жилья эконом-класса. (в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 30.05.2013 N 252 НГР ru08000201300264)