В Республике Калмыкия показатель ввода жилья в последнее десятилетие достигается благодаря введенным квадратным метрам общей площади жилья индивидуальными застройщиками, за исключением 2010 года, в котором введены были многоквартирные жилые дома общей площадью 39,5 тыс. кв.м., что составило 45% от общего объема введенного жилья за счет всех источников финансирования.
Предложение на рынке жилья, к сожалению, является недоступным для его приобретения гражданами со средним уровнем дохода, а также гражданами отдельных категорий, имеющими право на получение социальной поддержки по обеспечению жильем за счет бюджетных средств. В связи с чем, возникает острая потребность в строительстве жилья эконом-класса, отвечающего ценовой доступности для большинства населения республики, а также требованиям энергоэффективности и экологичности.
Характеристики жилья эконом-класса будут определяться муниципальными образования республики, на территории которых будет осуществляться строительство жилых помещений данного типа. При определении характеристик жилья эконом-класса муниципальные образования могут руководствоваться Методическими рекомендациями по отнесению жилых помещений к жилью эконом-класса, утвержденными Приказом Минрегиона России от 27.02.2010 г. N 79 и от 28.06.2010 г. N 303.
Проекты по строительству жилья эконом-класса отбираются из числа проектов, прошедших отбор в рамках подпрограммы "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства" республиканской целевой программы "Развитие жилищного строительства в Республике Калмыкия" на 2011-2015 годы.
Строительство малоэтажного жилья в Республике Калмыкия в настоящее время ведется преимущественно индивидуальными застройщиками. Перед строительством многоэтажного жилья малоэтажное домостроение обладает такими существенными преимуществами, как возможность снижения себестоимости и сроков строительства, возможность строительства автономных систем инженерного обеспечения участков жилой застройки в виде обособленных имущественных комплексов, экономия эксплуатационных затрат при обслуживании таких систем инженерного обеспечения, применение экологичных и энергоэффективных конструкций домостроения.
Одним из существенных факторов, влияющих на снижение стоимости строительства малоэтажного жилья и повышающих доступность строительства жилых домов для населения, является разработка проектных решений жилых домов многократного применения с использованием новых технологий в строительстве и современных строительных материалов.
Определение зон размещения территорий малоэтажной жилой застройки и применение в строительстве современных технологий и конструктивов, отвечающих современным техническим и экологическим требованиям, соответствующим природно-климатическим условиям республики, позволят обеспечить проживание населения не только в экологически чистых зонах, но и в жилых помещениях, зданиях и сооружениях, построенных с учетом экологических требований.