6.1. Распорядитель счета имеет право использовать средства субсидии на приобретение у физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или строительство жилья, отвечающим установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и может быть использована, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья, а также на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочкой исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Участники Программы для приобретения (строительства) жилого помещения помимо средств субсидии должны дополнительно привлекать собственные средства или средства ипотечного жилищного кредита (займа).
6.2. Распорядитель счета для оплаты приобретаемого жилья в течение срока действия договора банковского счета представляет в банк по месту приобретения жилья договор банковского счета, договор, который является основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение (далее договор на жилое помещение), и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретенное посредством реализации такого договора.
Одновременно распорядитель счета дает банку распоряжение на перечисление средств со своего банковского счета в счет оплаты договора на жилое помещение, если это не предусмотрено условиями договора банковского счета.
В договоре на жилое помещение должны быть указаны реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании договора на жилое помещение. В договоре должен быть определен порядок уплаты недостающей суммы для оплаты жилого помещения. Условием зачисления средств субсидии на отдельный банковский счет участника Программы является зачисление на счет собственных и кредитных средств участника Программы.
6.3. Банк в течение пяти банковских дней с даты получения документов, указанных в пункте 6.2 настоящего порядка, осуществляет их проверку и принимает договор на жилое помещение для оплаты. (в редакции постановления Правительства Республики Калмыкия от 30.04.2009 N 142 НГР ru08000200900102)
Оригиналы договора на жилое помещение и правоустанавливающих документов на жилое помещение хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в договоре на жилое помещение, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Отказ банка в приеме договора на жилое помещение для оплаты или отказ банка от оплаты выдается распорядителю счета в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Банк в течение одного банковского дня после принятия решения о приеме договора на жилое помещение для оплаты направляет в орган местного самоуправления по согласованной с ним форме заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты договора на жилое помещение.
6.4. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней после получения от банка заявки на перечисление средств проверяет ее на соответствие данным, содержащимся в едином реестре выданных свидетельств, и при их соответствии перечисляет средства субсидии банку. При несоответствии данных перечисление средств субсидии не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок уведомляет банк.
6.5. При использовании средств субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство индивидуального жилья участник Программы - владелец свидетельства должен заключить с банком кредитный договор на кредитование строительства индивидуального жилья. Условием перечисления средств субсидии на банковский счет владельца свидетельства является наличие кредитного договора с банком на кредитование строительства индивидуального жилья, в соответствии с которым банк открывает кредитную линию и поэтапно кредитует строительство индивидуального жилья.
6.6. Банк ежемесячно сообщает в орган местного самоуправления об оплате договоров на жилое помещение по каждому свидетельству отдельно.
Орган местного самоуправления на основании единого реестра выданных свидетельств и сведений об оплате договоров на жилое помещение формирует и ведет единый реестр оплаченных свидетельств.
6.7. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен в случае, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор на жилое помещение для оплаты, но его оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа юстиции, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием сроков оформления государственной регистрации. В дальнейшем договор на жилое помещение и правоустанавливающие документы на жилое помещение должны быть представлены в банк не позднее двух рабочих дней после срока, предусмотренного в расписке указанного органа юстиции, а принятие банком договора на жилое помещение для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 6.2 настоящего порядка.
6.8. Орган местного самоуправления ежемесячно, по состоянию на 1-е и 15-е число, направляет государственному заказчику Программы информацию об открытии (закрытии) банковских счетов и перечислении средств субсидии банку. Указанная информация предоставляется по каждому свидетельству отдельно.
6.9. Государственный заказчик Программы направляет выписки из реестра оплаченных свидетельств в орган, выдавший свидетельства. Указанные выписки направляются ежемесячно, до 10-го числа следующего месяца, и являются основанием для снятия органом местного самоуправления участника Программы, реализовавшего свое право на улучшение жилищных условий при помощи субсидии, с учета в качестве участника Программы.
6.10. Субсидия считается предоставленной участнику Программы с момента перечисления банком зачисленных на его банковский счет бюджетных средств в виде субсидии в счет оплаты жилья, приобретаемого по договору купли-продажи жилья, либо оплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита (займа) на строительство индивидуального жилья.
Последующее улучшение жилищных условий участников Программы осуществляется на общих основаниях в соответствии с федеральным законодательством.
6.11. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение трех лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, которые установлены настоящим порядком, считаются недействительными.