3.5.1. Началом административной процедуры по проведению:
1) выездной (плановой или внеплановой) проверки является момент вручения должностным лицом (лицами) Министерства, проводящего проверку, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю застройщика или руководителю лица (иного должностного лица или уполномоченного представителя), осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, подлежащего проверке, заверенной печатью копии приказа (распоряжения) Министра (заместителя Министра) о проведении проверки одновременно с предъявлением служебных удостоверений;
2) документарной (плановой и внеплановой) проверки является направление застройщику или лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства, заверенной копии распоряжения (приказа) Министра (заместителя Министра) и уведомление застройщика или лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства, о проведении проверки почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом.
3.5.2. Документарная (плановая и внеплановая) проверка должностным лицом (лицами) Министерства проводится по месту нахождения Министерства.
В ходе проведения мероприятий по исполнению государственной функции, уполномоченными на основании соответствующего распоряжения (приказа) Министерства должностными лицами направляется застройщику (лицу, осуществляющему привлечение денежных средств граждан для строительства) мотивированный запрос с приложением копии распоряжения о представлении перечня сведений и документов, необходимых для осуществления контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - перечень), и в форме, надлежащим образом заверенных копий. Срок представления перечня в Министерство составляет 10 рабочих дней с момента получения застройщиком (лицом, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства) соответствующего письменного требования. К указанному перечню относятся:
1) устав застройщика, со всеми внесенными изменениями или иной учредительный документ;
2) приказ или иной документ о назначении на должность руководителя организации - застройщика;
3) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
4) свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе;
5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц;
6) правоустанавливающие документы на земельные участки, на которых застройщиком ведется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
7) разрешение на строительство объекта;
8) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (корректировки проектной документации) объекта капитального строительства, возводимого с привлечением денежных средств участников долевого строительства (далее - объект) в случае, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
9) проектная документация в случае, если проведение государственной экспертизы проектной документации не установлено федеральным законом;
10) сводный сметный расчет стоимости строительства объекта;
11) объектные сметы;
12) локальные сметы;
13) акты приемки выполненных работ;
14) акты о списании строительных материалов, изделий и конструкций;
15) проектные декларации, а также внесенные изменения в проектную декларацию и документы, подтверждающие их опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования;
16) свидетельство о допуске на виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполняемых застройщиком (третьими лицами по договору с застройщиком), выданного саморегулируемой организацией в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации;
17) договоры участия в долевом строительстве, заключенные застройщиком с участниками долевого строительства с приложением документов, подтверждающих факт оплаты по каждому договору;
18) реестр договоров участия в долевом строительстве по объекту с указанием номера договора, даты его заключения и фамилии, имени, отчества участника долевого строительства, даты и суммы оплаты по договору;
19) приказы об учетной политике организации - застройщика;
20) регистры бухгалтерского учета по счетам 08, 60, 76, 86, 98 по объектам в объеме и по формам, утвержденным учетной политикой организации - застройщика, в случае применения застройщиком упрощенной системы налогообложения - книги учета доходов и расходов застройщика, а также бухгалтерские документы и сведения, позволяющие проследить движение и целевое использование застройщиком денежных средств участников долевого строительства за весь период строительства;
21) кассовые книги за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности, журналы - ордера по счетам 50, 51;
22) разрешение на ввод в эксплуатацию объектов (при их наличии).
Перечень сведений и документов представляется в копиях, заверенных руководителем организации - застройщика. Застройщик (лицо, осуществляющее привлечение денежных средств граждан для строительства) вправе представить указанные в запросе сведения и документы в форме электронных документов в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации.