1.1. Настоящий Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Чеченской Республики (далее - Порядок), разработан во исполнение пункта 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) в целях определения технического состояния многоквартирных домов и перспективного планирования капитального ремонта общего имущества в таких домах, а также обеспечения безопасности граждан и сохранности жилищного фонда.
1.2. Порядок устанавливает правила проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Чеченской Республики, и регулирует правоотношения в области мониторинга технического состояния многоквартирных домов и реализации его результатов.
1.3. Результаты мониторинга формируют республиканский банк данных о техническом состоянии жилищного фонда, расположенного на территории Чеченской Республики.
2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке
В настоящем Порядке используются следующие основные понятия:
1) мониторинг технического состояния многоквартирных домов - система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляются сбор, систематизация, анализ и оценка информации о техническом состоянии многоквартирных домов (далее - мониторинг);
2) техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов, подверженная изменениям в процессе ремонта, эксплуатации, и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией;
3) физический износ конструктивных элементов - ухудшение технического состояния конструктивных элементов (потеря первоначальных эксплуатационных, механических и других качеств).
3. Основные принципы мониторинга
Основными принципами мониторинга являются:
1) законность получения информации о техническом состоянии жилищного фонда;
2) непрерывность наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов;
3) открытость доступа к результатам мониторинга;
4) достоверность сведений, полученных в результате мониторинга;
5) полнота сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.
4. Проведение мониторинга
4.1. Мониторинг проводит орган государственного жилищного надзора Чеченской Республики.
4.2. Система наблюдения за техническим состоянием многоквартирного дома включает в себя следующие способы наблюдения:
1) анализ электронного паспорта многоквартирного дома;
2) проверка технической документации на многоквартирный дом;
3) визуальный осмотр;
4) инструментальный контроль.
4.3. В случае если информации, которая была получена путем применения способов наблюдения, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 4.2 настоящего Порядка, недостаточно для определения технического состояния конструктивного элемента многоквартирного дома, при наблюдении за техническим состоянием многоквартирного дома проводится визуальный осмотр конструктивного элемента многоквартирного дома, в ходе которого собираются и анализируются следующие документы:
1) архивные материалы, содержащие информацию о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома;
2) дефектные ведомости;
3) документы о выполненных ремонтных работах;
4) акты и предписания специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования;
5) акты аварий;