ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НОВЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ ИЛИ ПОДРЯДЧИКАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ЦЕЛЯХ КОМПЕНСАЦИИ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (ЗАВЕРШЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА) МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА (с изменениями на: 18.02.2015)
4. Расчет предельного размера земельного участка, бесплатно предоставляемого в собственность новому застройщику или подрядчику в целях жилищного строительства
4.1. Расчет предельного размера земельного участка, предоставляемого новому застройщику или подрядчику в качестве компенсации затрат, понесенных при строительстве нового многоквартирного жилого дома для обеспечения жильем пострадавших участников строительства жилья (далее - "Дом"):
, где:
С - сумма собственных и заемных средств, привлеченных новым застройщиком или подрядчиком для строительства Дома,
- фактическая сметная стоимость Дома, получившая положительное заключение проверки достоверности сметной стоимости, рассчитанная в ценах, соответствующих ценам контракта на строительство Дома,
- стоимость строительства Дома согласно контракту, сформированная на основании цены 1 кв. м общей площади, утвержденной приказом Минрегиона России на дату разработки проектно-сметной документации;
, где:
- стоимость строительства 1 кв. м жилья по информации КАУ "Региональный центр ценообразования в строительстве", представляемой в управление Алтайского края по строительству и архитектуре за квартал, предшествующий подаче Заявки;
- стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке по официальной информации Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю за квартал, предшествующий подаче Заявки;
, где:
- доля средств, направляемая на компенсацию затрат подрядной организации, понесенных при строительстве жилого дома;
, где:
S - общая площадь жилых помещений жилого дома, который необходимого построить для компенсации убытков, понесенных новым застройщиком или подрядчиком при строительстве жилого дома для пострадавших участников строительства жилья,
, где:
- площадь земельного участка, предоставляемого новому застройщику или подрядчику в качестве компенсации затрат.
4.2. Расчет предельного размера земельного участка, предоставляемого новому застройщику или подрядчику в качестве компенсации затрат, понесенных при завершении строительства многоквартирного жилого дома, ввод которого в эксплуатацию не обеспечен застройщиком в установленные договорами сроки (далее - "Строение"):
С - сумма собственных и заемных средств, привлеченных для завершения строительства Строения, рассчитывается по формуле:
для подрядчиков:
, где:
- стоимость завершения строительства Строения согласно договору подряда;
- часть средств, оплаченная заказчиком по строительству Строения в ходе исполнения договора подряда;
для застройщиков:
, где:
- сметная стоимость строительства 1 кв. м жилых помещений Строения, рассчитанная по формуле:
, где:
- стоимость строительства жилых помещений жилого дома по смете, согласованной с КАУ "Региональный центр ценообразования в строительстве";
- общая площадь жилых помещений Строения;
- стоимость по договору строительства 1 кв. м жилых помещений Строения, рассчитанная по формуле:
, где:
- цена договора инвестирования квартир для пострадавших участников строительства жилья;
- общая площадь квартир жилого дома для передачи пострадавшим участникам строительства жилья;
, где:
- стоимость строительства 1 кв. м жилья по информации КАУ "Региональный центр ценообразования в строительстве", представляемой в управление Алтайского края по строительству и архитектуре за квартал, предшествующий подаче Заявки;
- стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке по официальной информации Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Алтайскому краю за квартал, предшествующий подаче Заявки;
, где:
- доля средств, направляемая на компенсацию затрат подрядной организации, понесенных при строительстве жилого дома;
, где:
S - общая площадь жилых помещений жилого дома, который необходимо построить для компенсации убытков, понесенных новым застройщиком или подрядчиком при строительстве Строения;
, где:
- площадь земельного участка, предоставляемого новому застройщику или подрядчику в качестве компенсации затрат на строительство Строения.