(в редакции Постановления администрации Магаданской области от 31.10.2013 N 1057-па)
20. Право на использование социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность или строительство жилья может быть реализовано в течение двенадцати месяцев со дня получения уведомления, указанного в пункте 19 настоящего Порядка.
(п. 20 в ред. Постановления администрации Магаданской области от 31.10.2013 N 1057-па)
21. Гражданин в пределах срока, указанного в пункте 20 настоящего Порядка, имеет право использовать социальную выплату на приобретение в собственность у любых физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 28 и пунктом 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, и (или) юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (жилые помещения) как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или на оплату работ по договору строительного подряда объекта индивидуального жилищного строительства, а также на самостоятельное строительство объекта индивидуального жилищного строительства.
Абзац второй утратил силу. - Постановление Правительства Магаданской области от 21.08.2014 N 694-пп.
(п. 21 в ред. Постановления администрации Магаданской области от 31.10.2013 N 1057-па)
22. Приобретаемое (построенное) жилое помещение (жилые помещения) оформляется в общую собственность всех членов семьи гражданина - получателя социальной выплаты.
(в ред. Постановления администрации Магаданской области от 31.10.2013 N 1057-па)
Не допускается приобретение жилого помещения:
признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение;
общей площадью, размер которой в расчете на гражданина (или гражданина и каждого члена его семьи) - получателя социальной выплаты менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположено приобретаемое жилое помещение.
Подбор жилого помещения в целях его приобретения, либо приобретения доли в праве общей долевой собственности на него осуществляется гражданином самостоятельно.
23. Для оплаты по договору купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), по договору строительного подряда объекта индивидуального жилищного строительства, а также при самостоятельном строительстве объекта индивидуального жилищного строительства, гражданин - получатель социальной выплаты представляет в государственное учреждение:
1) в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи:
- оригинал договора купли продажи приобретенного жилого помещения (далее - договор на жилое помещение);
- оригинал и копию документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретенного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) превышающей размер социальной выплаты.
2) в случае строительства объекта индивидуального жилищного строительства по договору строительного подряда:
- оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок;
- реквизиты разрешения на строительство;
- оригинал договора строительного подряда объекта индивидуального жилищного строительства;
- оригинал и копию документа, подтверждающего оплату части стоимости выполненных работ по договору строительного подряда и объекта индивидуального жилищного строительства, превышающей размер социальной выплаты;
- оригинал технического паспорта построенного объекта индивидуального жилищного строительства.
3) в случае самостоятельного строительства объекта индивидуального жилищного строительства
- оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок;
- реквизиты разрешения на строительство;
- заявление на предоставление авансовых платежей в размере до 30% от размера социальной выплаты, рассчитанной в установленном порядке. Оставшаяся часть социальной выплаты перечисляется на счет гражданина - получателя социальной выплаты после предоставления оригинала технического паспорта построенного объекта индивидуального жилищного строительства в течение рабочих 10 дней.
Указанные документы могут быть представлены в оригинале или копиях, заверенных в установленном законом порядке.
В случае предоставления оригиналов документов, указанных в подпунктах 1, 2, 3 настоящего пункта, государственное учреждение незамедлительно возвращает оригиналы документов, самостоятельно заверив их копии.