ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 апреля 2013 года N 183-п
О ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Волгоградской области
от 14 апреля 2014 года N 183-п
____________________________________________________________________
"Волгоградская правда", N 68, 17.04.2013
Изменения и дополнения:
Постановление Правительства Волгоградской области от 10.10.2013 N 510-п, НГР:ru34000201301394
В целях реализации Закона Волгоградской области от 12 декабря 2007 г. N 1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области", определения процедуры приобретения жилых помещений в государственную собственность Волгоградской области Правительство Волгоградской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок приобретения в государственную собственность Волгоградской области жилых помещений.
2. Установить, что стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого в государственную собственность Волгоградской области жилого помещения по муниципальным районам и городским округам Волгоградской области рассчитывается в соответствии с методикой расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным районам и городским округам Волгоградской области и не может превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Волгоградской области, определенную уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случая, установленного пунктом 3 настоящего постановления. (пункт 2 в редакции Постановления Правительства Волгоградской области от 10.10.2013 N 510-п, НГР:ru34000201301394)
3. Стоимость одного квадратного метра общей площади приобретаемого в государственную собственность Волгоградской области жилого помещения по городскому округу Волгоградской области увеличивается на двадцать процентов от стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенной в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, при соблюдении следующих условий одновременно:
а) отсутствие заявок на участие в конкурсе на приобретение в государственную собственность Волгоградской области жилого помещения в городском округе Волгоградской области или предоставление заявок, не соответствующих конкурсной документации, два раза подряд;
б) стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по городскому округу Волгоградской области, определенная в соответствии с методикой расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным районам и городским округам Волгоградской области, превышает среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Волгоградской области, определенную уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(пункт 3 введен Постановлением Правительства Волгоградской области от 10.10.2013 N 510-п, НГР:ru34000201301394)
4. Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области по согласованию с министерством экономики, внешнеэкономических связей и инвестиций Волгоградской области:
утвердить методику расчета стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным районам и городским округам Волгоградской области;
ежеквартально утверждать стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным районам и городским округам Волгоградской области.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Вице-губернатор - председатель
Правительства Волгоградской области О.В.Керсанов
Утвержден
постановлением
Правительства
Волгоградской области
от 12 апреля 2013 г. N 183-п
ПОРЯДОК ПРИОБРЕТЕНИЯ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации Закона Волгоградской области от 12 декабря 2007 г. N 1591-ОД "О жилищном фонде Волгоградской области" и устанавливает механизм приобретения в государственную собственность Волгоградской области жилых помещений.
1.2. Жилые помещения приобретаются в собственность Волгоградской области по результатам конкурса на приобретение жилого помещения (далее именуется - конкурс), в соответствии с настоящим Порядком.
1.3. Конкурс проводится органом исполнительной власти Волгоградской области, государственным казенным учреждением Волгоградской области (далее именуется - уполномоченный орган) в соответствии с их компетенцией и в пределах средств областного бюджета, предусмотренных на эти цели.
Конкурс является открытым по составу участников.
1.4. Предметом конкурса является право на заключение договора приобретения жилого помещения.
Жилые помещения могут приобретаться по договору купли-продажи жилого помещения или договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Способ приобретения жилого помещения определяет уполномоченный орган.
1.5. Приобретаемые жилые помещения должны отвечать следующим требованиям:
быть свободными от прав третьих лиц, не находиться в залоге, под арестом;
быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям;
в жилом помещении не должны быть зарегистрированы граждане по месту жительства или месту пребывания.
1.6. Участниками конкурса могут быть юридические и физические лица, подавшие заявку в уполномоченный орган.
2. Уполномоченный орган
Уполномоченный орган осуществляет следующие функции:
принимает решение о проведении конкурса;
формирует конкурсную комиссию, утверждает ее состав;
организует проведение конкурса, в том числе разрабатывает и утверждает конкурсную документацию;
принимает решение об объявлении конкурса, размещает на портале Губернатора и Правительства Волгоградской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее именуется - портал) извещение о проведении конкурса, конкурсную документацию и другие сведения, информацию и документы, определенные настоящим Порядком;
по заявлениям заинтересованных лиц представляет конкурсную документацию, дает разъяснения по ее положениям;
ведет прием, регистрацию заявлений о приеме заявки на участие в конкурсе и прилагаемых к ним документов, обеспечивает их хранение;
обеспечивает размещение протоколов, определенных настоящим Порядком, на портале;
обеспечивает работу конкурсной комиссии;
по результатам конкурса заключает договор приобретения жилого помещения;
выполняет иные функции, предусмотренные настоящим Порядком.
3. Конкурсная комиссия
3.1. Уполномоченным органом принимается решение о создании конкурсной комиссии, определяется и утверждается ее состав, назначается председатель конкурсной комиссии, заместитель председателя конкурсной комиссии, секретарь конкурсной комиссии. Число членов конкурсной комиссии должно быть не менее пяти человек.
3.2. Конкурсная комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом. Состав конкурсной комиссии формируется уполномоченным органом из числа должностных лиц уполномоченного органа, сотрудников органов государственной власти Волгоградской области.
Членами конкурсной комиссии могут быть депутаты Волгоградской областной Думы, представители общественных объединений и должностные лица специализированных организаций по согласованию.
Членами конкурсной комиссии не могут быть участники конкурса и их представители.
3.3. Заседание конкурсной комиссии проводит председатель конкурсной комиссии. В случае отсутствия председателя конкурсной комиссии заседание конкурсной комиссии проводит заместитель председателя конкурсной комиссии.
3.4. Председатель конкурсной комиссии (заместитель председателя конкурсной комиссии - в случае отсутствия председателя конкурсной комиссии):
руководит деятельностью конкурсной комиссии;
председательствует на заседаниях конкурсной комиссии;
несет ответственность за соблюдение требований конкурсной документации и выполнение возложенных на конкурсную комиссию задач.
3.5. Члены конкурсной комиссии:
участвуют в решении всех вопросов, входящих в компетенцию конкурсной комиссии;
участвуют в заседаниях конкурсной комиссии.
3.6. Члены конкурсной комиссии не позднее чем за пять дней до даты проведения заседания конкурсной комиссии должны быть уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания. Конкурсная комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на ее заседании присутствует не менее двух третей от общего числа ее членов.
3.7. Конкурсной комиссией осуществляется вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе (далее именуются - заявки), оценка и сопоставление заявок, определение победителя конкурса, ведение протокола вскрытия конвертов с заявками, протокола оценки и сопоставления заявок.
3.8. Члены конкурсной комиссии обязаны обеспечивать конфиденциальность данных об участниках конкурса и сведений, содержащихся в заявке и прилагаемых документах.
Члены конкурсной комиссии не вправе проводить переговоры с участниками конкурса.
3.9. Для проведения обследований заявленного участником конкурса технического состояния жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, их анализа и оценки конкурсная комиссия привлекает специалистов органов государственной власти Волгоградской области и организаций. Отчеты (заключения) специалистов передаются конкурсной комиссии и оцениваются ею наравне с документами, прилагаемыми к заявке.
3.10. Решения конкурсной комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов решающим считается голос председательствующего на заседании конкурсной комиссии. Принятие решения членами конкурсной комиссии путем проведения заочного голосования не допускается.
4. Конкурсная документация
4.1. Для проведения конкурса уполномоченный орган разрабатывает и утверждает конкурсную документацию. Состав и содержание конкурсной документации определяются уполномоченным органом.
4.2. Конкурсная документация устанавливает:
требования к участникам конкурса;
основные характеристики и сведения о предмете конкурса, место, способ, срок приобретения жилых помещений, требования к ним и их количество;
форму заявления о приеме заявки, форму заявки, требования по ее заполнению и подаче на участие в конкурсе;
перечень прилагаемых к заявке документов и требования к их оформлению;
проект договора приобретения жилого помещения;
начальную цену одного квадратного метра жилого помещения, соответствующую стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным районам и городским округам Волгоградской области, утвержденной на дату принятия решения о проведении конкурса;
размер обеспечения исполнения заявки, сроки и порядок внесения обеспечения исполнения заявки;
критерии оценки заявок;
порядок оценки заявок и определения лица (лиц), выигравшего (выигравших) конкурс;
количество приобретаемых жилых помещений;
порядок, место, дату начала и дату окончания срока подачи заявок;
место, дату и время вскрытия конвертов с заявками;
место, дату и время подведения итогов конкурса;
порядок и срок отзыва заявок;
порядок внесения изменений в заявки;
форму, порядок, начало и окончание срока предоставления участникам конкурса разъяснений положений конкурсной документации;
срок, в течение которого победитель конкурса либо единственный его участник должен подписать проект договора приобретения жилого помещения;
иные требования, установленные уполномоченным органом;
телефон для справок.
При проведении конкурса могут быть выделены лоты.
