О СТРАТЕГИИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПЕРИОД ДО 2020 ГОДА (с изменениями на: 02.06.2017)

Таблица 12. Жилищное строительство в Воронежской области

Источник: Воронежстат.

Соответственно, если в 2012 году показатель ввода жилья в пересчете на 1 жителя области соответствовал среднему уровню по ЦФО - 0,47 кв. м/чел, то в 2013 году в Воронежской области ввод жилья на 1 человека вырос до 0,58 кв. м/чел, при среднем значении по ЦФО - 0,51 кв. м/чел, по России - 0,48 кв. м/чел.

Вышеуказанное значение годового объема ввода жилья позволило перевыполнить плановое значение целевого индикатора "Обеспеченность жильем, кв. метров на одного жителя" на 0,4% (27,2 кв. м на одного жителя). Данное значение индикатора существенно выше среднего уровня по ЦФО - 25,3 кв. м/чел, и по Российской Федерации - 23,7 кв. м/чел.

Рис. 14. Обеспеченность жильем, кв. метров на одного жителя

Реализация приоритетных направлений строительной политики, таких как комплексный подход и развитие застроенных территорий, а также поддержка реализации инвестиционных проектов, способствовала наращиванию объемов строительно-монтажных работ.

Кроме того, в Воронежской области проводились следующие мероприятия, способствующие достижению целевых показателей:

1. Организация эффективного межведомственного взаимодействия при осуществлении обмена данными по вводу жилья, что обеспечило полноту и достоверность предоставления статистической отчетности. Проведение масштабной работы с органами местного самоуправления по предоставлению своевременной полной статистической отчетности в адрес районных подразделений отделов статистики предприятий Воронежстата по вводу жилых домов на территории муниципального образования.

2. Обеспечение участков жилой застройки социальной и инженерной инфраструктурой в рамках областной адресной инвестиционной программы.

В 2013 году введено в эксплуатацию 56 объектов социальной сферы, построено 1045,77 км газораспределительных сетей, продолжено обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков в Павловском, Лискинском и Острогожском районах.

3. Обеспечение территорий Воронежской области градостроительной документацией. В частности, в целях освоения территорий под жилищное строительство, проектирования объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, софинансирована разработка проектов планировки на 23 земельных участка в 19 муниципальных образованиях Воронежской области. Общая площадь запроектированных территорий составила 736,5 га. Среди значимых территорий, на которые разработаны проекты планировки - территории административных центров муниципальных районов области (город Семилуки, город Бобров).

4. Сокращение сроков получения физическими и юридическими лицами разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства с 350 до 216 дней за счет сокращения количества процедур с 40 до 8.

5. Оказание мер государственной поддержки гражданам в рамках реализации мероприятий федеральной целевой программы "Жилище", в том числе:

- выданы свидетельства о праве на получение социальной выплаты 390 молодым семьям;

- выдано 32 государственных жилищных сертификата, приобретено 5 квартир и выплачено 3 единовременные денежные выплаты на приобретение жилья.

6. Содействие в реализации проекта строительства жилого района на 40 тыс. жителей на землях по ул. Шишкова, переданных Федеральному фонду РЖС. В 2013 году на данном участке жилой застройки было введено 101,1 тыс. кв. метров жилья.

7. Содействие развитию застроенных территорий.

Основные факторы, препятствующие достижению контрольного значения показателя в ходе реализации Стратегии:

1. Низкая доступность жилья для людей со средним и низким уровнем достатка. Развитие рынка недвижимости последних лет было таковым, что независимо от изменяющегося предложения, цены в основном только росли, и лишь эпизодически наблюдалось снижение цен на отдельные типы квартир.

Потребность в жилье или улучшении условий по-прежнему актуальная для жителей области. По данным выборочного обследования бюджетов домашних хозяйств, 7% домохозяйств не удовлетворены своими жилищными условиями. Около 8% граждан, имеющих намерение улучшить жилищные условия, предполагают приобрести жилье (либо обменять имеющееся), купить второе жилье, построить новый дом.

Кроме того, приобретение жилья долгое время является достаточно нерискованным и доходным способом вложения денежных средств для состоятельных граждан. Так, за 2011 - 2013 годы жилье в целом подорожало в 1,3 раза, а прирост цен на потребительские товары составил 19,6%.

В четвертом квартале 2013 года цена одного квадратного метра общей площади квартир достигла на первичном рынке жилья по Воронежской области 41773 рублей, на вторичном - 47411 рублей.