О СТРАТЕГИИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ НА ПЕРИОД ДО 2020 ГОДА (с изменениями на: 02.06.2017)
Таблица 60. SWOT-анализ текущего положения в сфере архитектуры и строительной политики Воронежской области
Сильные стороны | Слабые стороны |
- выгодное экономико-географическое и транспортное положение; - наличие мощной минерально-сырьевой базы в регионе; - высокие темпы ввода жилья; - наличие большого количества строительных организаций; - сокращение сроков получения физическими и юридическими лицами разрешительной документации; - высокие темпы газификации области в течение последних 10 лет, привлечение финансовых средств ОАО "Газпром" для строительства межпоселковых газопроводов; - активная градостроительная политика; - развитие застроенных территорий городского округа город Воронеж; - комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства; - мощный потенциал производства строительных материалов, изделий и конструкций (наличие крупных предприятий); - наличие профильного вуза - ВГАСУ | - высокая стоимость жилья; - низкая доступность жилья для людей со средним и низким уровнем достатка; - недостаток собственных средств у строительных организаций; - высокий износ жилищного фонда; - административные барьеры; - инфраструктурные проблемы, связанные с освоением новых площадок (brownfield); - применение устаревшего оборудования и технологий при производстве строительных материалов и изделий; - высокая степень износа основных фондов предприятий стройиндустрии и низкие темпы их обновления; - сокращение профессиональных кадров отрасли |
Возможности | Угрозы |
- модернизация существующих мощностей предприятий стройиндустрии; - улучшение инвестиционной привлекательности региона, рост потребности в новом жилье или улучшении жилищных условий со стороны населения; - улучшение налогового климата; - расширение номенклатуры производимых строительных материалов и выход на рынки соседних регионов; - участие в федеральных программах, ориентированных на развитие жилищного строительства | - ухудшение экономической конъюнктуры, спад производства и рост безработицы; - снижение инвестиционной привлекательности региона и отрасли; - замораживание крупных инвестиционных проектов; - нарастание рисков и проблем с ликвидностью в банковской системе, удорожание кредитных ресурсов; - снижение объемов ипотечного жилищного кредитования; - ухудшение налогового законодательства; - снижение конкурентоспособности строительных организаций; - ухудшение ситуации на мировом рынке строительных материалов; - снижение покупательской способности населения; - снижение объемов финансирования отрасли; - "ценовые пузыри" на рынке жилья, вызванные действием спекулятивного фактора |
Источник: департамент архитектуры и строительной политики Воронежской области; АУ ВО "ИРР"
Оборот строительных предприятий и организаций Воронежской области составлял в 2013 году 4,9% от общего оборота всех предприятий, занятых экономической деятельностью (сельское хозяйство, охота и лесное хозяйство - 4,1%, обрабатывающие производства - 25,8%, оптовая и розничная торговля, а также ремонт автотранспортных средств - 36%, производство и распределение электроэнергии, газа и воды - 11,7%).
Сравнение отдельных показателей в строительном секторе России, ЦФО и ЦЧР демонстрирует положительный результат, достигнутый Воронежской областью. В 2013 году область занимала 3-е место среди регионов ЦФО и 19-е - в РФ по темпу подрядных работ и услуг, выполненных собственными силами по виду деятельности "Строительство".
Источник: Воронежстат.
Рис. 38. Объем работ и услуг, выполненных по виду деятельности "Строительство", 2009 - 2013 годы
Объем работ и услуг, выполненных по виду деятельности "Строительство", достиг в 2013 году 68 млрд. рублей (+4,1% в сопоставимых ценах к 2012 году). В 2014 году рост строительной отрасли продолжился. В период январь - октябрь 2014 года строительными организациями выполнено работ и услуг 44,2 млрд. рублей (+21,5%).
Для определения основных факторов, дестабилизирующих состояние деловой активности строительных организаций, в четвертом квартале 2013 года был проведен опрос руководителей строительного бизнеса Воронежской области, результаты которого представлены в табл. 61.