ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В РЕСПУБЛИКЕ МАРИЙ ЭЛ
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 15.03.2016 N 98)
1. Настоящий Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в Республике Марий Эл (далее - Порядок) устанавливает основные требования к порядку проведения на территории Республики Марий Эл мониторинга технического состояния многоквартирных домов в целях обеспечения безопасности граждан и сохранности жилищного фонда, своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
мониторинг технического состояния многоквартирных домов - система наблюдения за техническим состоянием конструктивных элементов многоквартирных домов, в рамках которой осуществляются сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов (далее - мониторинг);
орган, осуществляющий проведение мониторинга, - Республиканский фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Марий Эл (далее - региональный оператор);
(в ред. постановления Правительства Республики Марий Эл от 15.03.2016 N 98)
информация о результатах мониторинга - совокупность данных о техническом состоянии многоквартирных домов на территории Республики Марий Эл;
техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его конструктивных элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными техническим паспортом на этот дом;
межведомственная комиссия - комиссия, созданная в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
3. Объектом мониторинга являются многоквартирный дом, основные конструктивные элементы многоквартирного дома, влияющие на его прочностные и эксплуатационные характеристики.
4. Основными принципами мониторинга являются:
законность получения информации о техническом состоянии многоквартирных домов;
непрерывность наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов;
открытость доступа к результатам проведения мониторинга.
5. Мониторинг применителен к целям настоящего Порядка и включает в себя следующие способы наблюдения:
1) анализ электронного паспорта многоквартирного дома;
2) проверка технической и иной документации на многоквартирный дом (архивные материалы, содержащие информацию о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома; дефектные ведомости; документы о выполненных ремонтных работах; акты и предписания специализированных организаций о состоянии инженерного оборудования; акты аварий; акты (письма), подготовленные по результатам рассмотрения обращений собственников, нанимателей помещений в многоквартирном доме (их законных представителей), органов государственной власти и органов местного самоуправления, организаций всех видов собственности независимо от организационно-правовых форм по вопросам технического состояния, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, управления многоквартирным домом, качества и количества предоставления жилищно-коммунальных услуг);
3) визуальный осмотр;
4) инструментальный контроль.
6. В случае, если информации, которая была получена путем применения способов наблюдения, указанных в подпунктах 1, 2 пункта 5 настоящего Порядка, недостаточно для определения технического состояния конструктивных элементов многоквартирного дома, при наблюдении за техническим состоянием многоквартирного дома проводится визуальный осмотр конструктивных элементов многоквартирного дома.
7. В случае, если информации, которая была получена путем применения способов наблюдения, указанных в подпунктах 1 - 3 пункта 5 настоящего Порядка, недостаточно для определения технического состояния многоквартирного дома, в отношении конструктивных элементов многоквартирного дома проводится инструментальный контроль.
8. При инструментальном контроле за техническим состоянием многоквартирного дома с учетом анализа информации, полученной в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка, при помощи соответствующих замеров оцениваются и описываются все дефекты и повреждения конструктивных элементов многоквартирного дома в формулировках признаков физического износа.
9. Информация, полученная в результате применения одного или нескольких способов мониторинга, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, оценивается в соответствии с пунктом 10 настоящего Порядка.
10. Оценка технического состояния многоквартирного дома осуществляется в отношении конструктивных элементов многоквартирного дома, указанных в пункте 12 настоящего Порядка, путем:
анализа фактического срока эксплуатации и срока эффективной эксплуатации конструктивного элемента многоквартирного дома до капитального ремонта конструктивного элемента от даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
анализа сведений по капитальному ремонту конструктивного элемента многоквартирного дома, в том числе в связи с аварийной, чрезвычайной, техногенной ситуациями.