4.1. Финансирование мероприятий, связанных с приобретением жилого помещения в собственность с использованием средств социальной выплаты, осуществляется в форме безналичных расчетов.
4.2. Предоставленная гражданину социальная выплата должна быть реализована им в течение 9 месяцев со дня получения извещения, указанного в пункте 3.3 настоящего Порядка.
Продление срока реализации социальной выплаты не допускается, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4.17 настоящего Порядка.
Гражданин, не реализовавший социальную выплату в указанный срок, исключается из решения уполномоченного органа Краснодарского края о предоставлении социальной выплаты, сохраняя право на получение социальной выплаты в дальнейшем в установленном порядке.
4.3. Гражданин в пределах срока, указанного в пункте 4.2 настоящего Порядка, имеет право приобрести в собственность на территории Краснодарского края с использованием средств социальной выплаты на первичном или вторичном рынках жилья у любых физических, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 28 и частью 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, или юридических лиц (одного или нескольких) жилое(ые) помещение(ия) (комнату, квартиру (часть квартиры), жилой дом (часть жилого дома), в том числе с учетом надворных построек, а также земельного участка, на котором расположен такой жилой дом (часть жилого дома), либо долю(и) в праве общей долевой собственности на жилое(ые) помещение(ия).
Допускается приобретение каждым из членов одной семьи - получателей социальной выплаты разных жилых помещений или долей в праве общей долевой собственности на разные жилые помещения при условии соблюдения требований, установленных в пункте 4.4 настоящего Порядка.
Не допускается приобретение помещения, признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания), либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение.
Подбор жилого помещения в целях его приобретения либо приобретения доли в праве общей долевой собственности на него осуществляется гражданином самостоятельно.
4.4. Минимальный размер общей площади жилого помещения, приобретаемого за счет средств социальной выплаты, либо минимальный размер общей площади жилого помещения, соответствующий приобретаемой за счет средств социальной выплаты доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, должен быть равен учетной норме общей площади жилого помещения, установленной в муниципальном образовании, в котором гражданин - получатель социальной выплаты принят на учет, в расчете на каждого члена семьи.
4.5. Для оплаты приобретенного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) гражданин - получатель социальной выплаты в течение срока, указанного в пункте 4.2 настоящего Порядка, представляет в территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании:
4.5.1. Оригинал и копию договора купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) или договора мены (далее - договор на жилое помещение), отвечающие требованиям, указанным в пункте 4.6 настоящего Порядка.
4.5.2. Оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) (далее - свидетельство).
4.5.3. Оригинал и копию документа, подтверждающего зачисление собственных и (или) заемных средств гражданина - получателя социальной выплаты на счет лица, предоставившего жилье по договору на жилое помещение, в случае если стоимость жилого помещения превышает размер социальной выплаты.
4.5.4. Оригинал и копию технического (кадастрового) паспорта приобретенного жилого помещения либо жилого помещения, в праве общей долевой собственности на которое приобретена доля.
Копии указанных документов заверяются территориальным органом уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании.
Ответственность за достоверность представленных сведений возлагается на гражданина - получателя социальной выплаты.
4.6. Для целей настоящего Порядка договор на жилое помещение должен соответствовать следующим условиям:
должен быть заключен с рассрочкой платежа;
условия о порядке расчетов по договору должны предусматривать безналичную форму оплаты с указанием реквизитов банковского счета, на который будет зачисляться сумма социальной выплаты;
должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном федеральным законодательством;
должен соответствовать требованиям гражданского законодательства, предъявляемым к правоотношениям соответствующего вида.
4.7. Социальная выплата перечисляется после оплаты гражданином - получателем социальной выплаты части стоимости приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), превышающей размер социальной выплаты, в случае если цена договора на жилое помещение превышает размер предоставленной социальной выплаты.
4.8. Территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании в течение 5 рабочих дней со дня получения от гражданина документов, указанных в пункте 4.5 настоящего Порядка, запрашивает в органе местного самоуправления справку об отсутствии решений о признании приобретенного жилого помещения (жилого помещения, в праве общей долевой собственности на которое приобретена доля) не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) и осуществляет проверку:
соответствия данных, указанных в договоре на жилое помещение, данным документа, удостоверяющего личность гражданина - получателя социальной выплаты;
наличия оформленного в установленном порядке документа, подтверждающего зачисление собственных средств гражданина - получателя социальной выплаты на счет лица, предоставившего жилье по договору на жилое помещение, в случае если стоимость жилого помещения превышает размер социальной выплаты;
соблюдения требований пунктов 4.4 - 4.6 настоящего Порядка.
4.9. По результатам проверки территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании выносит заключение о соответствии (несоответствии) документов требованиям, установленным настоящим Порядком.
4.10. При отсутствии замечаний (положительном заключении) территориальный орган уполномоченного органа Краснодарского края в муниципальном образовании перечисляет сумму социальной выплаты в соответствии с договором на жилое помещение продавцу жилья в течение 25 рабочих дней со дня вынесения заключения о соответствии документов установленным требованиям.