1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята зданием, строением, сооружением и необходима для его использования, если иное не предусмотрено договором.
2. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, принадлежащее землепользователю, землевладельцу или арендатору, к приобретателю переходят права на соответствующий земельный участок или его часть, определяемые соглашением сторон и согласованием с органом местного самоуправления.
3. При передаче собственником здания, строения, сооружения на ином праве (хозяйственное ведение, право оперативного управления, аренда) права на земельный участок определяются по соглашению сторон и согласованием с органом местного самоуправления.
4. Переход прав на земельный участок при приватизации государственных и муниципальных предприятий производится в соответствии с федеральным и областным законодательством.
5. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение, в том числе и по наследству, к нескольким собственникам с разделом на доли право на земельный участок переходит в размере, пропорциональном долям в площадях основного здания, строения, сооружения, а при образовании общей совместной собственности на здание, строение, сооружение права на земельный участок переходят без определения конкретных долей, если договором не предусмотрено иное.
6. Раздел земельного участка, находящегося в общей собственности, между собственниками здания, строения, сооружения допускается с учетом минимальных норм для участков данного целевого назначения.