1. Сделками с землей признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение земельных прав и обязанностей:
а) купля - продажа земельных участков, земельных долей, прав аренды;
б) залог земельных участков и прав на землю;
в) наследование земельных участков и земельных долей;
г) обмен земельных участков и земельных долей;
д) дарение земельных участков и земельных долей;
е) передача земельных участков и земельных долей в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ, в качестве пая в кооператив;
ж) передача земельного участка в аренду или субаренду;
з) передача земельного участка во временное пользование;
и) установление частных сервитутов.
2. Сделки с землей регулируются нормами федерального и областного законодательства с учетом особенностей, установленных законодательством о недрах, об охране окружающей природной среды, водным, лесным и иным специальным законодательством.
3. При совершении сделок с землей самовольное изменение целевого назначения земельных участков не допускается. Изменение целевого назначения земельного участка при совершении сделок с землей производится в порядке, установленном настоящим Законом.
4. Сделки с земельными участками, входящими в состав земель особо охраняемых территорий и объектов и не изъятыми из гражданского оборота, допускаются только при сохранении установленного режима использования этих земельных участков.
5. Совершение сделки с земельным участком возможно при отсутствии земельного спора о принадлежности данного земельного участка.
6. Наличие спора о границах земельного участка не является препятствием для совершения сделки с земельным участком и ее регистрации в установленном порядке, если вторая сторона уведомлена об этом не позднее, чем за 15 дней до совершения сделки. Наличие спора подтверждается определением суда, арбитражного суда о принятии дела к производству либо документом, выданным органом исполнительной власти в соответствии с его компетенцией, установленной настоящим Законом.
7. Не допускаются сделки с земельным участком, если они приводят к нарушению агротехнических, градостроительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных специальных требований (норм, правил и нормативов) или к невозможности соблюдения целевого назначения земельного участка и условий его разрешенного использования.
8. Ограничения, связанные с совершением сделок с земельными участками и земельными долями устанавливаются федеральным законом и областным законодательством.