1. Территориальное зонирование осуществляется в соответствии с планами развития территории. Основные положения и принципы территориального зонирования устанавливаются федеральным законом и принимаемыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами области.
2. Зонирование территории производится на основе решения областной Думы или представительных органов местного самоуправления о выделении в пределах подведомственной территории зон (зональные планы), устанавливаемых на основании одной или нескольких характеристик:
а) правовой режим зоны;
б) целевое назначение и разрешенное использование земельных участков в пределах зоны;
в) параметры застройки;
г) иных характеристик, устанавливаемых в соответствии с законодательством области.
3. Решения о территориальном зонировании обязательны для исполнения при использовании земель.