1. Функции наймодателя специализированных жилых помещений осуществляются уполномоченным органом (далее - наймодатель).
2. Не позднее пятнадцати дней с момента государственной регистрации права собственности Карачаево-Черкесской Республики на жилое помещение, приобретенное в целях предоставления ребенку-сироте, лицу, из числа детей-сирот в отношении которого уполномоченным органом исполнительной власти Карачаево-Черкесской Республики в области образования принято решение о предоставлении специализированного жилого помещения, заключается договор найма специализированного жилого помещения в письменной форме сроком на пять лет.
3. В период действия договора найма предоставленное жилое помещение используется только для личного проживания и проживания членов семьи нанимателя.
Наниматели специализированных жилых помещений несут ответственность за содержание жилых помещений в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, не вправе сдавать их в поднаем или распоряжаться иным способом.
4. Наймодатель совместно с органами опеки и попечительства осуществляют контроль за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями специализированного государственного жилищного фонда для детей-сирот, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.