4.1. В случае разногласий, возникших в ходе работы комиссии, выразившихся в отказе от подписания акта приемки оказанных услуг отдельными членами комиссии, в день работы комиссии составляется протокол о возникших разногласиях в ходе приемки выполненных работ по капитальному ремонту (далее - протокол разногласий) по форме, утвержденной заказчиком.
4.2. Член комиссии, отказавшийся от подписания акта приемки оказанных услуг, обязан в течение двух рабочих дней со дня, следующего за днем составления протокола разногласий, представить заказчику мотивированный письменный отказ для направления на ознакомление членам комиссии и рассмотрения на заседании комиссии.
4.3. В протоколе разногласий определяется место, дата и время заседания комиссии для рассмотрения письменного мотивированного отказа от подписания акта приемки оказанных услуг.
4.3.1. Отказ от подписания акта приемки оказанных услуг с учетом требований пункта 4 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации должен быть мотивированным и допускается в следующих случаях:
состав и (или) объем выполненных работ по капитальному ремонту, указанные в акте приемки оказанных услуг, отличаются от состава и (или) объема работ, предусмотренных проектной (сметной) документацией на выполнение соответствующих работ по капитальному ремонту;
обнаружения недостатков (дефектов) в результатах выполненных работ по капитальному ремонту соответствующего конструктивного элемента, внутридомовой инженерной системы.
4.3.2. В случае если причины, указанные в письменном мотивированном отказе от подписания акта приемки оказанных услуг, решением комиссии признаны обоснованными, выявленные замечания фиксируются в акте приемки оказанных услуг с указанием срока их устранения. Составленный протокол разногласий с письменным мотивированным отказом от подписания акта приемки оказанных услуг является неотъемлемой частью акта приемки оказанных услуг.
4.4. После устранения замечаний процедура приемки работ проводится повторно в соответствии с требованиями настоящего Порядка.
4.5. Если член комиссии, отказавшийся от подписания акта приемки оказанных услуг, не представил в срок, определенный настоящим Порядком, письменный мотивированный отказ либо представленный письменный отказ не содержит мотивированное обоснование принятого им решения, комиссия большинством голосов принимает решение о подписании акта приемки оказанных услуг всеми членами комиссии без замечаний.
4.6. Немотивированный отказ от подписания акта приемки оказанных услуг, предоставление немотивированных возражений (замечаний) либо уклонение от участия в работе комиссии фиксируется комиссией в акте приемки оказанных услуг.