Статья 5
1. Обстоятельствами, свидетельствующими о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 статьи 1 настоящего закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, при наличии которых по решению уполномоченного органа договор найма с указанными лицами может быть однократно заключен на новый пятилетний срок, являются неудовлетворительная адаптация вышеуказанного лица к самостоятельной жизни, в том числе отсутствие постоянного заработка, иного дохода в связи с незанятостью трудовой деятельностью, наличие отрицательной социальной среды, совершение правонарушений и антиобщественных действий.
2. Орган опеки и попечительства за три месяца до окончания срока действия договора найма проводит проверку условий жизни нанимателя по указанному договору (далее - наниматель) и готовит заключение о наличии (отсутствии) вышеуказанных обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в части 1 статьи 1 настоящего закона, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (далее - заключение). Заключение в срок не позднее одного месяца до окончания срока найма специализированного жилого помещения направляется в уполномоченный орган.
3. Заключение основывается на комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя, исполнения им обязанностей по договору найма, состояния его здоровья, эмоционального и физического развития, навыков самообслуживания, отношений в семье. Заключение должно содержать вывод о необходимости заключения договора найма на новый пятилетний срок или заключения договора социального найма занимаемого нанимателем жилого помещения.
4. К заключению прилагаются документы и материалы, подтверждающие наличие или отсутствие обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи. Перечень документов устанавливается правительством области.
5. Основанием для заключения договора найма на новый пятилетний срок является невозможность преодоления обстоятельств, указанных в части 1 настоящей статьи, самостоятельными усилиями нанимателя.
6. Решение об однократном заключении договора найма на новый пятилетний срок принимается уполномоченным органом в течение 15 календарных дней со дня получения заключения с приложением необходимых документов.
Решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения принимается правительством области в течение 15 календарных дней со дня получения уполномоченным органом заключения с приложением необходимых документов.
(часть 6 в ред. закона Еврейской автономной области от 29.03.2018 N 241-ОЗ)
7. Уполномоченный орган не позднее чем через 5 рабочих дней со дня принятия решения об однократном заключении договора найма на новый пятилетний срок или об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении с нанимателем договора социального найма жилого помещения письменно уведомляет нанимателя и орган опеки и попечительства о принятом решении.
(в ред. закона Еврейской автономной области от 29.03.2018 N 241-ОЗ)