ПОРЯДОК ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА ИЛИ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
(в ред. Постановления Правительства Сахалинской области от 30.08.2023 N 455)
1. Порядок выплаты владельцем специального счета или региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме устанавливает основания и требования к возврату владельцем специального счета или региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, в следующих случаях:
а) в случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений;
б) в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Сахалинской области или муниципальному образованию Сахалинской области, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме;
в) в случае принятия решений о закрытии населенного пункта и об исключении многоквартирных домов, расположенных на его территории, из региональной программы капитального ремонта средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.
В случае уплаты взносов на капитальный ремонт после принятия решения органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение десяти календарных дней после поступления в его адрес такого решения информирует собственников помещений о возможности возврата финансовых средств, уплаченных собственниками помещений после принятия указанного решения.
2. С целью возврата средств фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящего Порядка, собственники помещений в многоквартирном доме направляют владельцу специального счета или региональному оператору заявление о возврате средств фонда капитального ремонта на бумажном носителе с указанием банковских реквизитов для перечисления средств (далее - заявление) с приложением следующих документов:
- копия документа (документов), удостоверяющего (удостоверяющих) личность собственника (собственников) помещения (при подаче заявления физическим лицом или физическими лицами, являющимися участниками общей собственности);
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о зарегистрированных правах на помещение, выданная не ранее чем за 30 календарных дней до подачи заявления (далее - выписка из ЕГРН), либо копия правоустанавливающего документа на помещение в случае, если право собственности на помещение возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и государственная регистрация такого права отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости (далее - правоустанавливающий документ на помещение);
- выписка (выписки) из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная (выданные) не ранее чем за 30 календарных дней до подачи заявления (при подаче заявления юридическим лицом или юридическими лицами, являющимися участниками общей собственности);
- выписка из ЕГРН либо выписка из реестра объектов муниципальной собственности в отношении соответствующего помещения при отсутствии в выписке из ЕГРН сведений о правообладателе помещения, находящегося в собственности муниципального образования (при подаче заявления уполномоченным органом, выступающим от имени собственника - муниципального образования);
- копии документов, подтверждающих личность представителя заявителя и его полномочия (в случае подачи заявления уполномоченным представителем собственника помещения);
- в случае сноса многоквартирного дома - копия акта приемки выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3;
- в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом - копия решения федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти Сахалинской области или органа местного самоуправления Сахалинской области об изъятии жилых помещений в многоквартирном доме для государственных или муниципальных нужд.