27. Городские, районные в городе, поселковые, сельские администрации, а также предприятия, учреждения, организации в соответствии с утвержденным планом распределения жилой площади ежегодно составляют списки граждан, которым намечается предоставление жилой площади в текущем году, исходя из очередности предоставления жилых помещений.
При составлении указанных планов распределения жилья следует предусмотреть коллективным договором или соглашением выделение части жилой площади целевым назначением для обеспечения граждан, имеющих право на первоочередное и внеочередное предоставление жилых помещений, в количестве не менее 40 процентов от распределяемой жилой площади, в том числе 5 процентов - для обеспечения участников Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц и 5 процентов - для участников ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС.
Списки на предоставление жилых помещений вывешиваются для общего сведения. (п. 27 в ред. Постановления Администрации Волгоградской области, облсовпрофа от 25.03.1993 N 70, НГР: ru 34000199300003)
28. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете, за исключением случаев неотложного расселения граждан в связи со стихийным бедствием, из домов (жилых помещений), грозящих обвалом, подлежащих сносу и тому подобное, а также в других случаях, предусмотренных законодательством.
Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилая площадь предоставляется на тех членов семьи, которые постоянно или преимущественно проживают в данном населенном пункте, а также временно выбывших граждан, за которыми право на жилую площадь сохраняется по закону (в редакции Постановления главы администрации Волгоградской области от 20.08.2003 N 640 НГР: ru 34000200300193).
29. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновь представить соответственно в городскую, районную в городе, поселковую, сельскую администрацию, администрацию предприятия, учреждения, организации документы, предусмотренные пунктом 10 настоящих Правил.
Жилая площадь гражданам предоставляется на тот состав семьи, который указан в заявлении очередника при соблюдении условий п. 38. Обо всех изменениях состава семьи он обязан своевременно поставить в известность городскую, районную в городе, поселковую, сельскую администрацию или администрацию и профкомом предприятия, учреждения, организации.
30. Общественная комиссия по жилищным вопросам при городской, районной в городе, поселковой, сельской администрации или жилищно-бытовая комиссия профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации перед предоставлением жилого помещения вновь проверяет жилищные условия каждого очередника с составлением акта и вносит предложения соответственно городской, районной в городе, поселковой, сельской администрации или администрации и профсоюзному комитету предприятия, учреждения, организации о предоставлении жилых помещений для заселения.
31. В домах жилищного фонда Советов народных депутатов жилые помещения предоставляются гражданам по постановлению городской, районной в городе, поселковой, сельской администрации.
32. В домах ведомственного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному городской, районной в городе, поселковой, сельской администрацией.
Жилая площадь, построенная за счет средств предприятия, которые в соответствии с законодательством могут направляться на жилищное строительство, после отчисления исполнительным органам, распределяется согласно списку, утвержденному совместным решением администрации и профкома предприятия, с последующим сообщением городской, районной в городе, поселковой, сельской администрации о предоставлении жилых помещений для заселения.
Распределение указанной жилой площади среди нуждающихся в ней рабочих и служащих производится на условиях, предусмотренных коллективным договором или соглашением администрации и профкома, в соответствии с действующим законодательством и настоящими Правилами.
Список лиц, которым согласно их очередности должна быть предоставлена жилая площадь, обсуждается администрацией и профсоюзным комитетом и вывешивается для сведения коллектива предприятия, учреждения, организации и не менее чем за 10 дней до его рассмотрения на совместном заседании.
33. В домах общественного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением городской, районной в городе, поселковой, сельской администрации о предоставлении жилых помещений для заселения.
34. Разногласия, возникшие между администрацией предприятия, учреждения, организации и профсоюзным комитетом по вопросам предоставления жилых помещений, рассматриваются совместно с вышестоящим органом профессионального союза и городской, районной в городе, поселковой, сельской администрацией.
35. Списки граждан на получение жилых помещений в домах новостроек предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями в городскую, районную в городе, поселковую, сельскую администрацию за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию с целью соблюдения установленного срока заселения жилых помещений.
36. Городская, районная в городе, поселковая, сельская администрация при утверждении совместных решений администрации и профсоюзных комитетов о предоставлении жилых помещений рабочим и служащим не вправе включать в списки предприятий, учреждений, организаций других граждан. Если в решении администрации и профсоюзного комитета о предоставлении жилых помещений работнику допущено нарушение правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений, это решение с замечаниями городской, районной в городе, поселковой, сельской администрации возвращается соответствующему предприятию, учреждению, организации на дополнительное рассмотрение.
37. Жилые помещения, освободившиеся в домах, переданных государственными предприятиями, учреждениями, организациями администрациям, а также жилые помещения, освободившиеся в домах, построенных с привлечением в порядке долевого участия средств предприятий, учреждений, организаций, заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий работниками этих предприятий, учреждений, организаций согласно настоящим Правилам.
Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строительства жилого дома.
38. Предоставляемое гражданам для проживания жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Предоставление жилых помещений гражданам должно производиться в размерах не менее 9 кв. м и не более 12 кв. м на одного человека, кроме случаев предоставления жилых помещений одиноким гражданам.
Семьям, состоящим в списках очередности на улучшение жилищных условий, проживающим в домах, квартирах на праве личной собственности (приватизированных), нормативная жилая площадь предоставляется с учетом имеющегося жилья.
При этом, если в ранее занимаемом ими жилом помещении остаются проживать бывшие члены семьи (родственники), размер его не должен превышать установленной ст. 38 ЖК РСФСР нормы жилой площади, за исключением однокомнатных квартир.
Заселение квартир должно быть, как правило, посемейное. В исключительных случаях, при отсутствии жилого помещения с соответствующей нормой жилой площади, допускается выделение жилья ниже минимальной нормы, но не менее 7 кв. м на одного человека, при наличии письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи очередника, с оставлением в списках очередности с момента получения им жилья.
39. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов.
Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровья граждан и других заслуживающих внимания обстоятельств.
40. Жилые помещения должны заселяться городской, районной в городе, поселковой, сельской администрацией, предприятием, учреждением, организацией после приемки в эксплуатацию государственной комиссией жилого дома. Заселение жилых помещений, освободившихся за выездом граждан, производится в месячный срок.
41. Если в квартире освободилось жилое помещение, не изолированное от занимаемой другим нанимателем жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.