ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 декабря 2001 года N 1108
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
"Волгоградская правда", N 20 от 02.02.2002 г.
Изменения и дополнения:
Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 18.02.2002 г. N 144 НГР: ru 34000200200016
Утратило силу - Постановление Главы Администрации Волгоградской области от 29.01.2009 г. N 77, НГР: ru34000200900042
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 1999 г. N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" (в редакции от 8 февраля 2001 г. N 3-ФЗ), Законом Волгоградской области от 6 декабря 1999 г. N 335-ОД "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Волгоградской области" (с изменениями и дополнениями) и в целях эффективного использования государственного имущества Волгоградской области постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в аренду государственного имущества Волгоградской области.
2. Считать утратившими силу:
постановление Администрации Волгоградской области от 30 января 1993 г. N 19 "О порядке сдачи в аренду государственного имущества в Волгоградской области";
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации Волгоградской области, председателя Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области В.Н. Ракову.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Администрации
Волгоградской области Н.К. Максюта
Утверждено
Постановлением
Главы Администрации
Волгоградской области
от 17 декабря 2001 г. N 1108
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября N 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", Указом Президента Российской федерации от 14 октября 1992 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду", Законом Волгоградской области от 6 декабря 1999 г. N 335-ОД "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Волгоградской области" и в целях эффективного использования государственного имущества Волгоградской области.
2. При сдаче в аренду государственного имущества Волгоградской области (далее именуется - государственное имущество) полномочия арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, осуществляет Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области (далее именуется - Комитет).
3. Арендаторами государственного имущества могут выступать юридические лица и граждане Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица. (в ред. Постановления Главы Администрации Волгоградской области от 18.02.2002 г. N 144 НГР: ru 34000200200016)
4. Предоставление в аренду государственного имущества осуществляется по инициативе Комитета, государственного унитарного предприятия или государственного учреждения Волгоградской области, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится имущество, а также хозяйственных обществ или товариществ, имеющих государственное имущество, не вошедшее в их уставный капитал.
5. Предприятия или учреждения, имеющие неиспользуемое, используемое не по назначению или излишнее имущество, представляют в Комитет в письменном виде предложение о сдаче в аренду этого имущества, сведения о нем и расчеты стоимости затрат по его содержанию и эксплуатации.
6. Балансодержатели государственного имущества подписывают договор аренды в качестве юридического лица, несущего ответственность за содержание и восстановление государственного имущества.
7. Государственное имущество предоставляется в аренду:
7.1. Целевым назначением:
для обеспечения деятельности органов государственной власти и местного самоуправления Волгоградской области;
для поддержки и развития организаций здравоохранения и медицинского обслуживания, образования и просвещения, науки и культуры;
для размещения общественных и благотворительных организаций.
7.2. Путем проведения конкурса на право заключения договора аренды государственного имущества.
Положение о проведении конкурса по сдаче в аренду государственного имущества утверждается Комитетом.
8. Оформление договора аренды производится в течение 20 календарных дней после проведения конкурса или принятия решения о предоставлении в аренду государственного имущества целевым назначением.
9. Передача государственного имущества арендатору осуществляется на основании акта приема - передачи имущества, подписываемого сторонами по договору аренды.
10. Арендная плата рассчитывается в соответствии с Методикой по определению арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиеся к государственной собственности Волгоградской области, утверждаемой Комитетом.
11. Ежемесячная арендная плата должна быть полностью внесена арендатором не позднее десятого числа отчетного месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения арендатора.
12. Арендная плата до истечения срока действия договора может пересматриваться в связи с:
изменением величины затрат на содержание и эксплуатацию сдаваемого в аренду имущества, при условии обоснования этого изменения;
переоценки арендуемого имущества;
инфляционными процессами;
в случае внесения изменений в Методику по определению арендной платы за нежилые здания (помещения), относящиеся к государственной собственности Волгоградской области;
в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.
13. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
14. О намерении пересмотреть размер арендной платы за аренду государственного имущества заинтересованная сторона извещает другую сторону не позднее чем за месяц до предполагаемого пересмотра.
15. Затраты по содержанию и эксплуатации сданного в аренду государственного имущества, включая амортизационные отчисления, подлежат возмещению балансодержателю, если иное не определено договором.
16. Государственное имущество может быть предоставлено в субаренду любым юридическим и физическим лицам, зарегистрированным в установленном законодательством порядке, только с согласия Комитета.
17. Изменение условий договора аренды, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон либо по решению суда.
18. Изменения и дополнения, вносимые в договор аренды, оформляются дополнительными соглашениями сторон, которые являются неотъемлемой частью договора и вступают в силу в соответствии с указанными в них сроками.
19. Комитет имеет право досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке при несогласии арендатора с величиной арендной платы в случае ее пересмотра, при наличии для этого оснований, указанных в пункте 12 настоящего Положения.
20. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) на сданное в аренду государственное имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
21. Проведение арендатором неотделимых от арендованного имущества улучшений осуществляется исключительно по согласованию с Комитетом. Стоимость улучшений, произведенных арендатором без разрешения Комитета и неотделимых без вреда для имущества, возмещению не подлежит.
22. Договоры аренды государственного имущества, заключенные в нарушение настоящего Положения и действующих нормативных актов, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.
23. Все права на государственное имущество, оформленные в соответствии с настоящим Положением, подлежат регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
