Мероприятия Программы сформированы по 2 направлениям с учетом проблем, требующих решения на республиканском уровне в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ:
меры финансовой поддержки капитального ремонта многоквартирных домов;
развитие общественного самоуправления в жилищной сфере на территории Карачаево-Черкесской Республики.
Подраздел 1. Меры финансовой поддержки капитального ремонта многоквартирных домов
В рамках первого направления за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и республиканского бюджета планируется оказывать финансовую помощь органам местного самоуправления для приведения в нормативное состояние и соответствие с установленными санитарными и техническими правилами и нормами инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых домов, обеспечения безопасности проживания, а также создания условий для выбора и реализации способа управления многоквартирными домами.
Предлагаются следующие мероприятия для обеспечения проведения капитального ремонта многоквартирных домов:
1) выделение субсидий бюджетам муниципальных образований за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и республиканского бюджета для предоставления субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов управляющим организациям, ТСЖ, ЖК, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативам, организациям , осуществляющим обслуживание жилищного фонда;
2) участие собственников помещений в многоквартирных домах в софинансировании капитального ремонта;
3) участие муниципальных образований, как собственников помещений в многоквартирных домах, в софинансировании капитального ремонта.
Порядок предоставления средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и республиканского бюджета муниципальным образованиям для управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов, организаций, осуществляющих обслуживание жилищного фонда, и расходования их на проведение капитального ремонта многоквартирного дома устанавливается Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ.
Оказание финансовой поддержки органам местного самоуправления на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов, собственники жилых помещений в которых избрали в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления жилым домом, осуществляется в пределах средств, предусмотренных в республиканском бюджете на очередной финансовый год. Средства имеют целевое назначение и не могут быть использованы органами местного самоуправления на иные цели.
Условиями предоставления муниципальным образованиям средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и республиканского бюджета на проведение капитального ремонта многоквартирных домов являются:
1) наличие муниципальной адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов с указанием перечня многоквартирных домов;
2) принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа управления многоквартирным домом и его реализация;
3) принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта и установлении порядка и доли участия (софинансирования) собственников в расходах на капитальный ремонт многоквартирного дома, но не менее чем 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта этого многоквартирного дома;
4) принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о размере платы за капитальный ремонт и способе накопления собственных средств на капитальный ремонт;
5) предоставление информации о степени физического износа многоквартирного дома, заверенной руководителем органа местного самоуправления.
При определении приоритетов направления финансовой поддержки учитываются общие показатели, характеризующие состояние жилищного фонда:
техническое состояние жилищного фонда в муниципальном образовании (объем жилищного фонда, требующего капитального ремонта);
объем работ, необходимый при проведении капитального ремонта;
иные показатели, условия эксплуатации и содержания жилищного фонда, имеющие значение для принятия решения об оказании финансовой помощи.
Капитальному ремонту не подлежат дома, относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу и реконструкции).
Состав общего имущества многоквартирного дома, подлежащего капитальному ремонту, определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.
Контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов осуществляют органы местного самоуправления совместно с собственниками помещений многоквартирного дома.
Подраздел 2. Развитие общественного самоуправления в жилищной сфере на территории Карачаево-Черкесской Республики
В рамках реализации данного направления на территории Карачаево-Черкесской Республики предусмотрены следующие мероприятия:
1) информирование населения по вопросам управления многоквартирными домами, в том числе:
освещение в средствах массовой информации вопросов выбора способов управления многоквартирными домами, деятельности управляющих организаций, ТСЖ, ЖК, ЖСК или иных специализированных потребительских кооперативов, организаций осуществляющих обслуживание жилищного фонда;