2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. В пятидневный срок после подписания настоящего договора предоставить арендатору объект по приемо-сдаточному акту, составленному при участии балансодержателя, в котором должны быть подробно указаны техническое состояние и назначение объекта на момент сдачи в аренду.
2.1.2. Не совершать действий, препятствующих арендатору пользоваться арендованным объектом в порядке, установленном настоящим договором.
2.1.3. В месячный срок рассматривать обращения арендатора по вопросам изменения назначения объекта и условий его использования.
2.2. Балансодержатель обязан:
2.2.1. Участвовать в согласованном с арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемого объекта и поддержания его в надлежащем состоянии.
2.2.2. В случае аварий, происшедших не по вине арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
2.2.3. Осуществлять контроль и своевременно принимать меры по надлежащему содержанию и эксплуатации объекта, переданного в аренду согласно настоящему договору.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в подпункте 1.1. настоящего договора.
2.3.2. Поддерживать объект в исправном состоянии и надлежащем техническом санитарном и противопожарном состоянии.
2.3.3. Заключить в течение десяти дней с даты вступления в силу настоящего договора отдельный договор с балансодержателем (либо, при наличии фактической возможности, с иными организациями) на обслуживание и содержание объекта (эксплуатационные и коммунальные расходы), включая участие в текущем и капитальном ремонтах, а также пропорциональное возмещение налога на имущество.
2.3.4. Заключить в течение десяти дней с даты вступления в силу настоящего договора договор страхования объекта в пользу арендодателя с соответствующим лицом, осуществляющим страхование имущества.
2.3.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования объекта, в том числе прокладок скрытых и открытых проводок, вызываемых его потребностями, без письменного разрешения балансодержателя и уведомления арендодателя.
2.3.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ на объект для его осмотра и проверки соблюдения условий договора представителям арендодателя, балансодержателя, государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации объекта и в установленные сроки устранять зафиксированные нарушения.
2.3.7. Письменно сообщить арендодателю и балансодержателю, не позднее чем за два месяца, о намерении заключить новый договор или о предстоящем освобождении объекта, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении, и сдать арендодателю в присутствии балансодержателя по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.
2.3.8. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных арендатору по договору прав, в частности переход их к иному лицу (залог, субаренда, вклад в уставный капитал и другое) без письменного разрешения арендодателя.
2.3.9. По истечении срока действия договора, а также в случае его досрочного расторжения уплатить балансодержателю сумму стоимости по обязательствам, указанным в подпунктах 2.3.2., 2.3.3..
2.3.10. По истечении срока действия договора, а также при досрочном его расторжении передать балансодержателю все произведенные улучшения, составляющие принадлежность объекта и неотделимые без вреда для объекта.
2.3.11. Своевременно и полностью производить платежи по настоящему договору, возмещать затраты и расходы по обязательствам, оформленным в соответствии с подпунктами 2.3.2., 2.3.3., 2.3.4. и связанным с эксплуатацией, обслуживанием и содержанием объекта.
2.3.12. До 15 числа месяца, в котором должна быть произведена арендная плата, представлять арендодателю копии платежных поручений о перечислении арендной платы в бюджет с указанием номера и даты договора аренды и назначения платежа (арендная плата, штрафные санкции).
2.3.13. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.
2.4. Вопрос пользования земельным участком, на котором расположен объект, арендатор решает с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в установленном порядке.