1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
1.2. Положение определяет общий порядок организации конкурсов, условия участия в них претендентов, порядок рассмотрения их предложений, а также процедуру утверждения принятого решения и заключение договора аренды на здания (нежилые помещения).
1.3. Право на заключение договора аренды предоставляется претенденту, предложения которого полностью отвечают условиям конкурса и наилучшим образом соответствуют критерию выявления победителя конкурса, то есть предложившему максимальную цену.
1.4. Решение о проведении конкурса на право заключения договоров аренды зданий (нежилых помещений) принимает Государственный комитет КЧР по управлению государственным имуществом, именуемый в дальнейшем Госкомитет.
1.5. В конкурсе на право заключения договоров аренды претенденты могут участвовать через своих представителей (доверенных лиц) и при содействии посредников в соответствии с действующим законодательством.
2. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ
2.1. Организатором проведения конкурсов на право заключения договоров аренды выступает Госкомитет.
2.2. Для проведения конкурсов Госкомитет формирует конкурсную комиссию на каждый объект отдельно.
2.3. Конкурсная комиссия:
организует в соответствии с установленным порядком публикацию информации о предлагаемых по конкурсам объектах;
принимает и рассматривает предложения и документацию от заявителей, участвующих в конкурсах;
определяет победителя конкурса, подготавливает проект письма победителю с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть для подготовки и подписания договора аренды;
информирует общественность об итогах конкурсов.
2.4. Конкурсная комиссия, в состав которой обязательно включаются представители Госкомитета и финансового органа, состоит из трех человек. Председателем конкурсной комиссии является представитель Госкомитета.
2.5. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает регламент своей работы. Решение принимается большинством голосов от общего числа членов конкурсной комиссии. Комиссия правомочна принимать решения при наличии 2/3 членов комиссии.
2.6. Начальная сумма взноса является обязательным условием конкурса и определяется в каждом конкретном случае конкурсной комиссией в зависимости от значимости объекта, выставляемого на конкурс.
2.7. К числу условий конкурса могут быть отнесены: содержание объекта в надлежащем состоянии;
проведение текущих и капитальных ремонтных работ за счет средств арендатора;
возмещение расходов балансодержателю или последнему арендатору, связанных с содержанием объекта;
обязательное представление с заявкой на участие в конкурсе платежного поручения, подтверждающего оплату 100 процентов суммы взноса, указанной в информационном сообщении, с отметкой банка.
2.8. Критерием выявления победителя конкурса являются условия, предложенные участниками конкурса, и признанные конкурсной комиссией, а также максимальный взнос на приобретение права на аренду объекта.
2.9. На основании имеющихся материалов конкурсная комиссия составляет информационное сообщение по объектам, предлагаемым для конкурса на право заключения договора аренды, и организует его публикацию в местной печати и специальных информационных бюллетенях не позднее чем за две недели до объявления даты проведения конкурса.
2.10. Срок приема заявок - 14 дней.
2.11. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
условия конкурса и критерий выявления победителя конкурса; сумму взноса;
окончательный срок приема заявок и других документов для участия в конкурсе;
время и место проведения конкурса;