2.1. Аттестованные оценщики осуществляют деятельность по оценке на основании:
заказа Министерства государственного имущества КЧР;
письменного договора на оценку объекта (в соответствии с утвержденным Типовым договором).
2.2. Договор на оценку должен обеспечивать соблюдение требований настоящего Положения и содержать:
основания заключения договора;
вид объекта оценки;
вид определяемой стоимости (стоимостей) объекта оценки;
денежное вознаграждение за проведение оценки объекта оценки;
сведения о страховании гражданской ответственности оценщика.
2.3. Выбор оценщика осуществляется Министерством государственного имущества КЧР по итогам конкурса, порядок проведения которого устанавливается Правительством КЧР. При определении оценщика, с которым Министерство заключает договор, учитывается:
наличие свидетельства об аттестации установленного на территории Карачаево-Черкесской Республики образца, дающего право на проведение оценки имущества, находящегося в республиканской собственности;
рекомендации профессиональных объединений оценщиков;
результаты предыдущей деятельности по оценке, в том числе выполнение обязательств по независимости оценки.
Наличие указанного свидетельства является обязательным для привлечения к оценке независимых оценщиков.
2.4. Министерство государственного имущества КЧР в соответствии с условиями договора на оценку обязано предоставить оценщику всю имеющуюся в Министерстве информацию, необходимую для определения рыночной стоимости объекта, в том числе:
сведения о местоположении, размерах, иных физических характеристиках, состоянии объекта оценки и объектов аналогов;
сведения о правах и интересах третьих лиц в объекте оценки либо его части, а также об ограничениях, обременениях, сервитутах;
информацию о доходах, которые приносит объект оценки или его часть, а также относящиеся к ним данные финансового учета и статистической отчетности (в случае представления указанных данных владельцем объекта оценки);
проектно-сметную и иную документацию по зданиям и сооружениям, входящим в состав оцениваемого объекта;
данные о продажах, аренде объектов аналогов;
информацию о стоимости строительных контрактов на возведение аналогичных оцениваемому объектов недвижимости;
иные сведения, необходимые для оценки.
2.5. Министерство государственного имущества КЧР вправе осуществить экспертизу результатов оценки. Экспертиза проводится собственными силами либо путем привлечения экспертов. По результатам экспертизы выносится решение о представлении результатов оценки Министерству либо о предложении исполнителю доработать отчет. Возникающие в этом случае споры разрешаются в порядке, предусмотренном договором и действующим законодательством.
2.6. Министерство государственного имущества КЧР обеспечивает анонимность эксперта, а также оценщика при передаче отчета об оценке либо экспертного заключения третьим лицам.