1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьями 447 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации и определяет порядок проведения конкурсов (торгов) на право заключения договора аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), находящихся в собственности Карачаево-Черкесской Республики, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении торгов.
2. Орган по управлению государственным имуществом
2.1. Орган по управлению государственным имуществом осуществляет следующие функции:
принимает решение о проведении конкурсов (торгов);
определяет дату и место их проведения, условия конкурсов (торгов), а также критерий выбора победителя конкурсов (торгов) в соответствии с утвержденной методикой;
определяет начальную цену предмета конкурсов (торгов) (начальный размер годовой арендной платы);
утверждает конкурсную документацию;
формирует конкурсную комиссию;
при выполнении функций организатора конкурсов (торгов) иным лицом определяет организатора конкурсов (торгов);
утверждает протокол заседания конкурсной комиссии;
обеспечивает заключение договора аренды с победителем конкурсов (торгов) - далее торги.
3. Организатор торгов
3.1. В качестве организатора торгов может выступать орган по управлению государственным имуществом, владелец имущества на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а также специализированная организация.
3.2. Организатор торгов осуществляет следующие функции:
подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы для объявления торгов;
осуществляет публикацию извещения о проведении торгов;
проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом торгов;
производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;
готовит протокол конкурсной комиссии об окончании приема и регистрации заявок;
обеспечивает деятельность конкурсной комиссии и привлечение специалистов и экспертов по подготовке конкурсной и другой необходимой документации, проведению работ по сбору и анализу заявок, а также по проведению торгов;
принимает на специальный счет задатки;
по окончании конкурса возвращает участникам задатки в случаях, предусмотренных пунктами 7 (абзац 3), 9.8 (абзац 1), 9.9 настоящего Положения;
перечисляет в республиканский бюджет задатки, не возвращенные участникам в соответствии с пунктами 9.4, 10.3 и 10.4 настоящего Положения;
оформляет протокол о результатах торгов.
3.3. В случае выполнения функций организатора торгов специализированной организацией взаимоотношения между органом по управлению государственным имуществом, владельцем объекта и организатором торгов определяются договором между ними.
4. Конкурсная комиссия
4.1. Конкурсная комиссия формируется из представителей органа по управлению государственным имуществом и иных заинтересованных организаций.