(тыс.рублей)
Капитальный ремонт жи-лых домов | |||||||||
Представленные в Программе укрупненные расчеты затрат на капитальный ремонт и модернизацию объектов жилищно-коммунального хозяйства (таблицы N 4.1., 4.2., 4.4.) будут пересмотрены поэтапно в соответствии с объемом финансирования из республиканского бюджета и по согласованию из федерального, местного бюджетов и других источников финансирования , а также с учетом индекса изменения стоимости строительно-монтажных и ремонтных работ.
Капитальный ремонт и модернизация жилых зданий повысит комфортные условия в квартирах и создаст нормальные условия в квартирах пятого этажа, где наиболее распространенными недостатками являются перегрев помещений в летнее время и частые протечки крыши, в квартирах первого этажа, где из-за близкого расположения подпочвенных вод и утечек из подвальной разводки трубопроводов образуется повышенная влажность, разрушающая не только доски полов, но и арматуры железобетонного перекрытия.
Конструктивные элементы, имеющие наименьшие сроки службы, должны быть заменены. Наибольший удельный вес составляют затраты на капитальный ремонт рулонных кровель и замену ветхих внутридомовых инженерных сетей- 35-40%.
Одним из конструктивных решений по ремонту кровель является возведение традиционных скатных крыш над существующими, в этом случае старая кровля остается в качестве резервной и как утеплитель, а по ремонту внутридомовых инженерных сетей - замена изношенных металлических труб на металлопластиковые.
Капитальный ремонт и модернизация жилых домов решит задачи: продления службы здания, обеспечения современных условий проживания путем разукрупнения и благоустройства помещений общежития, повышения санитарно-гигиенических качеств старой застройки: предусматривает энергосберегающие мероприятия за счет дополнительных утеплений чердачных перекрытий эффективными материалами, утепление полов первых этажей, устройство тамбуров, утепление входных дверей.
Важнейшей частью гидроизоляционных работ в эксплуатируемых жилых зданиях является герметизация межпанельных стыков, гидроизоляция полов первых этажей.
Капитальный ремонт и модернизация жилых зданий в соответствии с требованиями нынешнего времени предусматривает проведение мероприятий по обеспечению безопасных условий проживания. Данные мероприятия предусматривают установку металлических дверей в подъездах, решеток на двери и окна подвалов, машинные отделения лифтов, металлических люков на чердаки.
При капитальном ремонте, финансируемом из средств, передаваемых субъектам Российской Федерации по федеральным стандартам капитального ремонта, следует запретить использование устаревшего оборудования, материалы и технологии, не продлевающие срок их службы до следующего капитального ремонта и требующих значительных расходов на эксплуатацию. По завершению ремонта в паспорте дома и в органах статистики необходимо проводить фиксацию изменения уровня износа дома после капитального ремонта и модернизации.