Учитывая, что система долгосрочного жилищного кредитования в Карачаево-Черкесской Республике находится в стадии становления, исполнительные органы государственной власти Карачаево-Черкесской Республики для создания определенных стимулирующих условий для ее развития должны взять на себя часть рисков.
С этой целью необходимо применять следующие формы и методы:
предоставление льгот по налогам и сборам, а также по налогу на прибыль организаций в части, зачисляемой в республиканский бюджет Карачаево-Черкесской Республики, в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах и законами Карачаево-Черкесской Республики о налогах;
выделение бюджетных ассигнований для отдельных категорий граждан при привлечении ими ипотечных жилищных кредитов путем предоставления субсидий на первоначальный взнос.
в ред. постановления Правительства КЧР от 16.03.2010 N 75 RU 09000201000062
При этом, в целях развития жилищного строительства участие в долевом строительстве считать приоритетным направлением при предоставлении государственной поддержки.
В связи с тем, что схема ипотечного жилищного кредитования предусматривает возможность наложения взыскания на заложенное жилое помещение в случае неисполнения обязательств по кредитному договору, необходимо формирование маневренного фонда специализированного жилищного фонда Карачаево-Черкесской Республики в муниципальных образованиях. В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными. При этом, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на срок до завершения расчетов после продажи жилых помещений, являющихся предметом залога.