Органы местного самоуправления могут заключать договоры аренды в отношении муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности.
В аренду могут быть переданы предприятия, как единые имущественные комплексы, структурные единицы предприятий (производствa, цеха, а также подразделения предприятий), отдельные здания, помещения, включая помещения в жилых домах, нежилые встроенно-пристроенные помещения, оборудование, транспортные средства.
Право сдачи в аренду недвижимого муниципального имущества и движимого на срок более одного года принадлежит:
- органу местного самоуправления;
- муниципальным предприятиям, основанным на праве хозяйственного ведения, с согласия органа местного самоуправления.
Контроль за сохранностью переданного в аренду муниципального имущества возлагается на балансодержателя - юридическое лицо, у которого сдаваемое в аренду имущество находится на балансе.
Арендаторами муниципального имущества могут выступать юридические лица и граждане Российской Федерации, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане.
Основным документом, регламентирующим взаимоотношения сторон при сдаче в аренду муниципального имущества, является договор аренды.
Договор аренды, заключенный без согласия органа местного самоуправления, в случаях, когда такое согласование предусмотрено действующим законодательством, является недействительным.
Органы местного самоуправления осуществляют контроль за соблюдением договорных обязательств (соблюдением сроков и размеров поступления арендной платы в местный бюджет, использованием имущества, переданного по договору аренды, по назначению и др.).
Арендатор, приобретающий муниципальное имущество в безвозмездное пользование на срок более одного года, обеспечивает страхование арендуемого имущества и арендных платежей в соответствии с действующим законодательством.