к Постановлению Правительства
Республики Ингушетия
от "08" августа 2002 г. N 324
ПОРЯДОК расчета годовой арендной платы за застроенные и предназначенные для застройки земельные участки
1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на которых расположены здания, строения и сооружения или предназначенные для их размещения (застроенные и предназначенные для застройки земельные участки).
2. Действие настоящего Порядка не распространяется на определение арендной платы при передаче в аренду застроенных и предназначенных для застройки земельных участков, используемых физическими лицами для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, а также земельных участков вне границ поселений, предоставленных физическим лицам или их объединениям для ведения садоводства, животноводства, огородничества и личного подсобного хозяйства.
3. Арендная плата за земельные участки, расположенные в границах поселений, устанавливается на основе базового размера арендной платы за квадратный метр земельного участка каждого вида разрешенного использования, установленного градостроительным регламентом в территориальной зоне. При этом расчет арендной платы производится в рублях исходя из фактической площади земельного участка, по следующей формуле:
Ап=Аб*S, где
Ап- годовой размер арендной платы за земельный участок; Аб- базовый размер арендной платы за квадратный метр земельного участка, S- площадь земельного участка в квадратных метрах.
4. Арендная плата за застроенные и предназначенные для застройки земельные участки, устанавливается за весь земельный участок в целом в виде фиксированных платежей, вносимых не реже одного раза в год.
5. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, обладающих правами на здания, строения, сооружения (или помещения в них), расположенные на земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них в размере, пропорциональном площади принадлежащих ему зданий, строений и сооружений (или помещений в них) к общей площади указанных объектов недвижимого имущества.
6. Пересмотр размера арендной платы осуществляется по следующим основаниям:
1) в связи с изменением уровня инфляции - не чаще одного раза в год, при этом учет уровня инфляции производится путем умножения размера арендной платы на индекс инфляции, определенный на основании федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий год;
2) при установлении оценочных зон на основе территориального зонирования;
3) в связи с переоценкой рыночной стоимости земельного участка -не реже одного раза в десять лет.
7. Доходы поступающие от аренды застроенных и предназначенных для застройки земельных участков зачисляются на счет Управления федерального казначейства МФ РФ по РИ и распределяются между бюджетами разных уровней в соответствии с нормативами распределения налогов и других обязательных платежей.