АП=S х (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Кнж х Кд)/10
S - Площадь строения (помещения)
Сб - Базовый размер стоимости строительства 1 кв. м
Киз - Коэффициент износа (100% -% износа)/100
Процент износа устанавливается по данным балансодержателя на текущий год на основании норм амортизации. При этом коэффициент износа объекта недвижимости не может быть установлен менее 0,1.
Км - Коэффициент качества строительного материала:
кирпич - 1,5
дерево-кирпич - 0,8
дерево - 0,6
железобетон и прочие - 1
Кт - Коэффициент типа строения:
Административное - 0,7
производственное: (отапливаемое - 0,5
неотапливаемое - 0,3)
складское: (отапливаемое - 0,4
неотапливаемое - 0,3)
Кз - Коэффициент территориально-экономической оценочной зоны:
(Приложение N 1).
Кнж=К1+К2+К3+К4 - Коэффициент качества нежилого помещения:
К1 - размещение помещений
отдельно стоящие строения - 0,54;
встроено-пристроенная часть - 0,49;
чердак (мансарда) - 0,26;
полуподвал - 0,22;
подвал - 0,19
Для предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания К1 - 0,32, независимо от расположения помещения
К2 - степень технического обустройства:
- при наличии водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 0,27;
- при наличии водопровода, канализации и центрального отопления - 0,16;