Указом Президента
Республики Ингушетия
от "21" ноября 1997 года
N 271
ПОЛОЖЕНИЕ о порядке перехода прав на земельные участки
1. Настоящее Положение устанавливает основания и порядок перехода прав на земельные участки при переходе права собственности на расположенные на них объекты недвижимости и в иных случаях, предусмотренных настоящим Положением.
2. Граждане и юридические лица могут передавать права на земельные участки, предоставленные им в установленном действующим законодательством порядке на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, предпринимательской деятельности, в случае отчуждения находящихся на них объектов недвижимости при условии оформления перехода прав на земельные участки в порядке, установленном настоящим Положением.
Физические лица могут передавать права на земельные участки, предоставленные им в установленном порядке для индивидуального жилищного строительства и в случае, если они не осуществили строительство на нем. (в ред. Указа Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064)
Передача гражданами и юридическими лицами прав на иные земельные участки не допускается.
3. Граждане или юридические лица, получившие в собственность в установленном законом порядке недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, либо изъявившие желание передать права на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее -землепользователь) обращается в Управление Республики Ингушетия по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (в ред. Указа Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064)
4. Землепользователь, передающий свои права на земельный участок, представляет в Управление Республики Ингушетия по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документ, подтверждающий его права на земельный участок и сведения о земельном участке, выданные соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, и документ, подтверждающий внесение не специальный счет Министерства финансов Республики Ингушетия платы за оформление перехода прав на земельный участок и выписку из протокола заседания комиссии Правительства Республики Ингушетия по земельным вопросам, а в случаях перехода прав на земельные участки на основании договоров отчуждения зданий и строений, находящихся на этих участках, предъявляет также договор купли-продажи указанных объектов, зарегистрированный в установленном порядке. (в ред. Указов Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064, от 29.02.2000 N 43, НГР ru06000200000098)
5. В течение месяца со дня предоставления указанных в п. 4 настоящего Положения документов Управление Республики Ингушетия по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводит проверку их достоверности и правильности оформления. (в ред. Указа Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064)
6. План земельного участка и материалы землеустроительного дела по его изготовлению принимаются землеустроителем соответствующего комитета с выездом на место. После приемки материалов землеустроительного дела и удостоверения плана земельного участка землеустроительное дело сдается в земельный архив Госкомитета Республики Ингушетия по земельным ресурсам и землеустройству, а план земельного участка передается заявителю для оформления договора передачи прав на земельный участок.
7. В случае несоответствия представленных документов установленным требованиям или обнаружения недостоверности содержащихся в них сведений землепользователю должно быть отказано в оформлении перехода прав на земельный участок.
8. В случае, если представленные документы выданы и оформлены в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим законодательством, землепользователю разрешается оформление перехода прав на земельный участок.
9. Граждане и юридические лица, передавшие права на земельные участки другому лицу в соответствии с настоящим Положением, не имеют права на получение земельных участков для этих же целей в пользование или владение.
(пункт 10 исключен в ред. Указа Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064)
11. Договор передачи прав на земельный участок, подлежит государственной регистрации в Управление Республики Ингушетия по регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним. Не прошедшие государственной регистрации договоры передачи прав на земельные участки признаются недействительными. (в ред. Указа Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064)
12. Передача прав на земельный участок возможна при отсутствии земельных споров по участку и иных установленных законодательством причин, препятствующих этому.
(пункт 13, 14, 15 исключены в ред. Указа Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064)
16. Споры по вопросам оформления перехода прав на земельные участки решаются в соответствующих органах исполнительной власти или в суде.