ПРЕЗИДЕНТ РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ

УКАЗ

от 21 ноября 1997 года N 271

О порядке перехода прав на земельные участки

(С изменениями и дополнениями, внесенными в ред. Указов Президента РИ от:

24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064;

29.02.2000 N 43, НГР ru06000200000098)

(Утратил силу в связи с изданием Указа Президента РИ от 22.02.2002 N 40, НГР ru06000200200136)

В целях совершенствования правового регулирования земельных отношений в условиях рыночной экономики, обеспечения надлежащего государственного учета и контроля в сфере землепользования, руководствуясь п.2 ст.54 Конституции Республики Ингушетия,

постановляю:

1. Установить, что граждане и юридические лица при отчуждении объектов недвижимости могут передавать права на земельные участки, предоставленные им на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства; ведения личного подсобного хозяйства, предпринимательской деятельности, на которых расположены указанные объекты недвижимости.

Установить, что граждане могут передавать права на земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства и в случае, если они не осуществили строительство на нем. (в ред. Указа Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064)

2. Утвердить прилагаемое Положение о порядке перехода прав на земельные участки.

3. Установить, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в органах юстиции, нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в органах нотариата производятся только при оформлении в установленном порядке прав на земельные участки. (в ред. Указа Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064)

4. Правительству Республики Ингушетия в двухмесячный срок установить плату за оформление перехода прав на земельные участки и форму договора передачи прав на земельные участки, указанные в п. 1 настоящего Указа.

5. Настоящий Указ вступает в силу после его опубликования.

Президент

Республики Ингушетия Р. Аушев

г. Назрань

"21" ноября 1997 г.

N 271

УТВЕРЖДЕНО

Указом Президента

Республики Ингушетия

от "21" ноября 1997 года

N 271

ПОЛОЖЕНИЕ о порядке перехода прав на земельные участки

1. Настоящее Положение устанавливает основания и порядок перехода прав на земельные участки при переходе права собственности на расположенные на них объекты недвижимости и в иных случаях, предусмотренных настоящим Положением.

2. Граждане и юридические лица могут передавать права на земельные участки, предоставленные им в установленном действующим законодательством порядке на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, предпринимательской деятельности, в случае отчуждения находящихся на них объектов недвижимости при условии оформления перехода прав на земельные участки в порядке, установленном настоящим Положением.

Физические лица могут передавать права на земельные участки, предоставленные им в установленном порядке для индивидуального жилищного строительства и в случае, если они не осуществили строительство на нем. (в ред. Указа Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064)

Передача гражданами и юридическими лицами прав на иные земельные участки не допускается.

3. Граждане или юридические лица, получившие в собственность в установленном законом порядке недвижимое имущество, находящееся на земельном участке, либо изъявившие желание передать права на земельный участок, предоставленный на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее -землепользователь) обращается в Управление Республики Ингушетия по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (в ред. Указа Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064)

4. Землепользователь, передающий свои права на земельный участок, представляет в Управление Республики Ингушетия по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документ, подтверждающий его права на земельный участок и сведения о земельном участке, выданные соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, и документ, подтверждающий внесение не специальный счет Министерства финансов Республики Ингушетия платы за оформление перехода прав на земельный участок и выписку из протокола заседания комиссии Правительства Республики Ингушетия по земельным вопросам, а в случаях перехода прав на земельные участки на основании договоров отчуждения зданий и строений, находящихся на этих участках, предъявляет также договор купли-продажи указанных объектов, зарегистрированный в установленном порядке. (в ред. Указов Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064, от 29.02.2000 N 43, НГР ru06000200000098)

5. В течение месяца со дня предоставления указанных в п. 4 настоящего Положения документов Управление Республики Ингушетия по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводит проверку их достоверности и правильности оформления. (в ред. Указа Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064)

6. План земельного участка и материалы землеустроительного дела по его изготовлению принимаются землеустроителем соответствующего комитета с выездом на место. После приемки материалов землеустроительного дела и удостоверения плана земельного участка землеустроительное дело сдается в земельный архив Госкомитета Республики Ингушетия по земельным ресурсам и землеустройству, а план земельного участка передается заявителю для оформления договора передачи прав на земельный участок.

7. В случае несоответствия представленных документов установленным требованиям или обнаружения недостоверности содержащихся в них сведений землепользователю должно быть отказано в оформлении перехода прав на земельный участок.

8. В случае, если представленные документы выданы и оформлены в соответствии с требованиями, предусмотренными действующим законодательством, землепользователю разрешается оформление перехода прав на земельный участок.

9. Граждане и юридические лица, передавшие права на земельные участки другому лицу в соответствии с настоящим Положением, не имеют права на получение земельных участков для этих же целей в пользование или владение.

(пункт 10 исключен в ред. Указа Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064)

11. Договор передачи прав на земельный участок, подлежит государственной регистрации в Управление Республики Ингушетия по регистрации прав на недвижимое имуществом сделок с ним. Не прошедшие государственной регистрации договоры передачи прав на земельные участки признаются недействительными. (в ред. Указа Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064)

12. Передача прав на земельный участок возможна при отсутствии земельных споров по участку и иных установленных законодательством причин, препятствующих этому.

(пункт 13, 14, 15 исключены в ред. Указа Президента РИ от 24.04.1999 N 100, НГР ru06000199900064)

16. Споры по вопросам оформления перехода прав на земельные участки решаются в соответствующих органах исполнительной власти или в суде.