2.1. Балансодержатель обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок с момента подписания договора всеми сторонами предоставить помещения, указанные в п. 1.1 Арендатору по приемо-сдаточному акту, экземпляр которого представляется в Администрацию.
2.1.2. Участвовать в согласованном с Арендатором порядке в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержания их в надлежащем состоянии.
2.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, оказывать необходимое содействие по устранению их последствий. 2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
2.2.2. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, выделять для этих целей необходимые лимиты, фонды, ассигнования. Аналогичные требования распространяются на прилегающую к зданию (сооружению) территорию.
Примечание: при отсутствии у арендатора специальных ремонтно-эксплуатационных служб профилактическое обслуживание и текущий ремонт инженерно-технических коммуникаций в арендуемых помещениях производится соответствующими жилищно-коммунальными службами или иными организациями по договору с Арендатором за счет его средств.
2.2.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями Арендатора без письменного разрешения Балансодержателя и Администрации.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых помещений.
Капитальный ремонт сдаваемых в аренду объектов производится за счет средств Балансодержателя, если договором не предусмотрено иное.
2.2.5. Письменно сообщить Балансодержателю не позднее чем за две недели о предстоящем освобождении помещений, как в связи с окончанием срока действия настоящего договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещения Балансодержателю по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
Примечание: Сдача помещения производится при участии представителей Балансодержателя и Арендатора.
2.2.6. Ежемесячно представлять в Администрацию копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы в бюджет.
2.2.7. Не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частичном в субаренду, в пользование по договорам о совместной деятельности и по иным основаниям иным юридическим и физическим лицам без письменного разрешения Администрации (в том числе при ликвидации или реорганизации).
2.2.8. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Балансодержателю все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежности помещений и неотделимые без вреда для конструкций помещений.
2.2.9. За месяц до истечения срока аренды уведомить Балансодержателя о намерении продлить срок договора.
2.2.10. Принять меры к страхованию имущества, переданного в аренду.