1.1. В настоящем Положении определяются правила принятия на учет и снятия с учета бесхозяйных недвижимых вещей (далее именуются - объекты бесхозяйного недвижимого имущества, объекты недвижимого имущества, принятые на учет в качестве бесхозяйных) Управлением Республики Ингушетия по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется - Управлением).
1.2. Принятие на учет объектов бесхозяйного недвижимого имущества Управлением осуществляется на основании и в соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.3. На учет в качестве бесхозяйных принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо от права собственности на которые собственники отказались.
1.4. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляется Управлением по месту нахождения названных объектов.
1.5. Выявление объектов бесхозного недвижимого имущества осуществляется администрациями населенных пунктов, в том числе во время закладки форм похозяйственного учета. Контроль за своевременностью проведения выявления объектов бесхозяйного недвижимого имущества главами администраций населенных пунктов осуществляется главами администраций районов и городов республиканского подчинения.
Основанием для принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного является заявление главы администрации населенного пункта, на территории которого находится данный объект недвижимого имущества.
К заявлению о принятии на учет должны быть приложены документы, подтверждающие сведения о том, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник не известен, либо от права собственности на него собственник отказался.
В случаях, когда объект недвижимого имущества принимается на учет как бесхозяйный, вследствие того, что он не имеет собственника или его собственник неизвестен, такими подтверждающими документами являются документы (справки, выписки и т.п.) о том, что объект не имеет собственника, выданные органами (организациями) учета объектов недвижимого имущества и иными органами (организациями), которые в соответствии с законодательством могут располагать сведениями об объектах недвижимости и их правообладателях (например, налоговые органы, органы внутренних дел и т.д.).
1.6. Плата за принятие на учет объектов бесхозяйного недвижимого имущества с администрацией населенных пунктов не взимается.
1.7. До внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется Единый государственный реестр прав) о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества Управление осуществляет правовую экспертизу представленных документов с целью установления отсутствия оснований для отказа или приостановления принятия на учет этого объекта.
Основаниями для приостановления или отказа в принятии на учет объекта бесхозяйного недвижимого имущества могут являться, в том числе, отсутствие в представленных документах сведений, которые бы подтверждали, что собственник объекта неизвестен, объект не имеет собственника или собственник отказался от права собственности на него.