11. Предприятия, организации, учреждения, заинтересованные в предоставлении земельных участков, обращаются в регистрационный сектор Правительственной земельной комиссии с заявлением (заявкой) о предварительном согласовании места расположения объекта и выбора земельного участка и с разработанным ТЭО предлагаемого строительства (приложение 1,5).
К заявлению о согласовании места разработки полезных ископаемых, кроме ТЭО, прилагается заключение Госгортехнадзора, копня горноотводного акта или выписка из него.
12. Правительственная комиссия в месячный срок рассматривает ТЭО на предварительное согласование места расположения объекта и примерных размеров намечаемой к изъятию площади, а также заключения по ним Госстроя РИ, главных государственных инспекторов по использованию и охране земель РИ, управления лесного хозяйства (если строительство намечается, на землях гослесфонда) и других органов госнадзора и принимает решение, которое передается в районную Администрацию для подготовки землеустроительного дела,
ТЭО предварительного согласования места расположения объекта готовится заказчиком с участием проектной организации или хозрасчетной группы, специалиста районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству - государственного районного инспектора по использованию и охране земель, землепользователей. При этом, кроме экономических, архитектурно - градостроительных вопросов должны быть учтены: материалы бонитировки почв, агрохозяйственного и почвенного обследования, требования роди опального использования земельных ресурсов и возможности предоставления земельных участков из земель государственного запаса и земель несельскохозяйственного назначения, земель непригодных для сельского хозяйства или сельскохозяйственных угодий худшего качества, а также не покрытых лесом площадей или площадей, занятых кустарниками или малоценными насаждениями, необходимость максимального сохранения ценных сельскохозяйственных угодий и лесов, существующей организации территории, предотвращения эрозионных процессов и избежания недостатков землепользования.
Сельскохозяйственные угодья подлежат особой охране. Перевод этих земель в другие категории земель для несельскохозяйственных нужд допускается в порядке, установленном федеральным законом (в ред. Указа Президента РИ от 29.10.04 г. N 264, НГР ru06000200400126).
Для размещения объекта выбираются несколько вариантов и рекомендуется оптимальный вариант, предусматривающий минимальное изъятие ценных сельскохозяйственных угодий, а также земель, занятых вод сохранными, защитными и другими лесами первой группы. Границы, выбранных земельных участков, наносятся на план землепользования. По каждому варианту определяется общая площадь участков и состав их по угодьям, кроме того, на плане не указываются земли, которые будут осваиваться или улучшаться взамен изымаемых сельскохозяйственных угодий (если таковые имеются).
План землепользования подписывается начальником районного отдела архитектуры и градостроительства, председателем районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству, землепользователями и представителями заинтересованного предприятия, организации, учреждения.
К материалам по выбору участка прилагаются:
-справка соответствующего территориального геологического управления об отсутствии на выбранном участке полезных ископаемых, а при их наличии - разрешение органов Госгортехнадзора на застройку этого участка;
-справка инспекции по охране памятников истории и культуры об отсутствии на выбранном участке исторических памятников.
13. Решение Правительственной комиссии о предварительном согласовании места расположения объекта и примерных размеров намечаемой к изъятию площади является основанием для проведения проектно- изыскательских работ,
Предварительное согласование места расположения объекта и размеров намечаемой к изъятию площади действительно в течение двух лет.
14. Вопрос о месте расположения санитарно -курортных учреждений и учреждений отдыха должны решаться в соответствии с Положением о курортах.
15. Предварительное согласование места размещения объекта не производится в случае предоставления земель для сельскохозяйственного производства, лесного хозяйства, строительства объектов в городах, поселках и сельских населенных пунктах в соответствии с их генеральными планами и проектами планировки и застройки, а также при предоставлении (передаче) земель гражданам.