"___"___________199__г. _______________________________
наименование населенного пункта
Отдел архитектуры и градостроительства Госстроя РИ по
__________________ району в лице ___________________________________. должность, фамилия, имя, отчество
в соответствии с решением Администрации _____________________ ____ района
от 199_ г. предоставляет застройщику _____________________________________
фамилия, имя, отчество
_______________ на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под N _______ по ул._________________________________ города (поселка), имеющий по фасаду,____________________ ________метров,
по правой меже метров, по левой меже __ метров общей площадью _кв. метров, показанный на прилагаемой к договору схеме выноса в натуру участка для возведения жилого этажного дома (каменного, деревянного, смешанного) размером кв. метров полезной, в том числе кв. метров жилой площади с надворными постройками в _кв. м., в полном соответствии с утвержденным проектом от 199 __г. N.
Примечание: 1.Земельный план и проект застройки является неотъемлемой частью настоящего договора.
2. К возведению строений застройщик обязан приступить не позднее одного года со дня подписания настоящего договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более 3 лет, т.е.
__________________ 199 __ г.
3. По окончании строительства возведенные на участке строения уступают в эксплуатацию после признания приемочной комиссией администрацией района (населенного пункта) полной готовности возведенного строения, оформленного актом комиссии.
4. Если возведение построек не будет застройщиком закончено к сроку по причинам независящим от застройщика, срок окончания застройки может быть отделом архитектуры и градостроительства продлен не более чем на 1 строительный сезон.
Застройщик обязан закончить строительство к новому сроку под страхом последствий, предусмотренных п. 12 настоящего договора.
5. В случае отступления от указанных в п.1 условий, застройщик обязан произвести в постройке за свой счет соответствующие изменения и исправления согласно указаний органов архитектурно - строительного контроля в установленные им сроки.
При отказе застройщика или неисполнении им в установленный срок изменений и исправлений, а также при возведении на участке строений не предусмотренных договором, по решению районной городской администрации застройщик обязан прекратить строительство в течение месячного срока своими силами и за свой счет снести все возведенные им строения и привести в порядок земельный участок.
6. Возведение на земельном участке жилых построек без разрешения администраций, нежилых построек без разрешения отдела архитектуры и градостроительства, а в городах, где учреждена должность главного архитектора города, - без разрешения главного архитектора города не допускается.
7. В случае разрушения строения от пожара или других стихийных бедствий за застройщиком в районах, оставленных по генеральному плану под индивидуальную застройку, сохраняется право на бессрочное пользование земельным участком при условии восстановления или возведения на участке строения, согласно утвержденному проекту в срок не более 3 лет. Точные сроки восстановления строений устанавливаются по особому соглашению с отделом архитектуры и градостроительства,
8. Застройщик обязан производить как текущий, так и капитальный ремонт строений.
9. Застройщик обязан 50 % площади участка засадить зелеными насаждениями (в том числе фруктово - ягодными) по указанию местной администрации в срок, установленный последним, равно поддерживать и восстанавливать эти насаждения.
10. На застройщика возлагаются благоустройство участка, устройство тротуара в пределах своего участка, постоянный уход и содержание в надлежащем порядке как участка, так и прилегающих к нему тротуара и проездов в соответствии с правилами, установленными решениями местной администрации,
11. Застройщику разрешается пользоваться для строительства и хозяйственных нужд находящимся на предоставленном ему земельном участке и в недрах его строительными материалами, при этом места добычи этих материалов должны надлежащим образом планироваться (засыпка выемок и пр. по мере использования).
Вырубка или пересадка древесных насаждений допускается только местной администрацией.
12. В случае систематического (более 2 раз) нарушения застройщиком без уважительных причин сроков строительства, установленных настоящим договором или в случае отступления от указанных в п. 1 договора условий и отказа застройщиком произвести исправления, указанный земельный участок по решению администрации может быть изъят в судебном порядке со взысканием в пользу отдела архитектуры и градостроительства причиненных убытков или неустойки.
В случае существенных отступлений от утвержденного проекта или грубого нарушения основных строительных норм и правил, дом по решению администрации района должен быть снесен застройщиком или сносится в принудительном судебном порядке за счет застройщика либо в судебном порядке безвозмездно изымается и зачисляется в фонд администрации района.
13. Юридические адреса: отдела архитектуры и градостроительства.