2.1. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
- Администрациями районов;
- предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
- учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
2.2. Передача жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется договором передачи, заключаемым в письменной форме соответствующей администрацией, предприятием, учреждением с одной стороны и гражданином /гражданами/, приобретающим жилое помещение в собственной, с другой стороны.
2.3. Инвентаризационная стоимость передаваемого в собственность граждан жилого помещения рассчитывается с учетом его общей площади как правило в Бюро технической инвентаризации /БТИ/ местной администрации.
2.4. При переезде в другое жилое помещение и заселение его договору найма граждане имеют право на бесплатную приватизацию этого жилого помещения в случае если ранее приватизированное ими жилое помещение передано безвозмездно полномочному органу местной администрации, предприятиям, учреждениям.
2.5. Жилой дом, в котором приватизированы все жилые помещения, находится в общей долевой собственности граждан-собственников жилых помещений. Доля каждого собственника в праве общей собственности на жилой дом пропорциональна доле принадлежащей ему квартиры в общей площади дома.
2.6. Жилой дом, в котором приватизирована часть жилых помещений, находится в общей долевой муниципальной либо государственной и частной собственности. Для каждого собственника определяется в порядке, установленном п.2.5. настоящего Положения.
2.7. Владение, пользование и распоряжение общей долевой собственности производится по согласию всех ее участников. В случае спора по-
рядок владения, пользования и распоряжения определяется по иску любого
из участников в судебном порядке.
2.8. Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также издержек по содержанию и сохранению имущества.
2.9. Граждане-собственники жилых помещений обязаны создавать кондоминиумы /жилищного товарищества/ или иные объединения индивидуальных владельцев квартир /жилых помещений/.
2.10. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах /жилых помещения/, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Положением. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
2.11. Споры, возникающие по поводу приватизации жилых помещений, разрешаются в судебном порядке.