Бесперебойное снабжение населения коммунальными услугами зависит не только от деятельности организаций коммунального комплекса, но и от состояния жилищного фонда муниципальных образований Республики Ингушетия.
По состоянию на 1 января 2011 года площадь жилищного фонда Республики Ингушетия составляет 5 734,6 тыс. кв.м., в том числе многоквартирный жилищный фонд 430,1 тыс. кв.м.
Многоквартирный жилищный фонд Республики Ингушетия в основном сосредоточен в городах Назрани, Малгобеке, Карабулаке, Магасе и Сунженском муниципальном районе, формирование которых в разные годы происходило одновременно с размещением производственных объектов.
Коммунальная инфраструктура жилищного фонда нуждается в ремонте в связи с большим износом.
Жилищный фонд Республики Ингушетия характеризуется следующими показателями:
1. Общая площадь жилого фонда Республики Ингушетия составляет 5 734,6 тыс. кв.м., в том числе МКД - 430,1 тыс. кв.м.
2. В структуре жилого фонда преобладает доля частного жилья в сравнении с долей государственного и муниципального жилищного фонда.
3. Наличие в Республике Ингушетия значительного количества ветхого и аварийного жилья, составляющих на 1 января 2011 года 108 МКД.
4. Основной состав жилого фонда, доходящий до 72% от общего числа, - это малогабаритные квартиры, состоящие из двух или трех комнат.
5. Высокая степень изношенности зданий жилого фонда.
Увеличение общей площади жилищного фонда Республики Ингушетия оказывает возрастающую нагрузку на состояние коммунальной инфраструктуры.