10. Для получения субсидии на строительство или приобретение жилья, представитель семьи продает предварительную заявку в орган, предоставляющий субсидию (местный орган исполнительной власти, министерство, ведомство, предприятие или организацию) (форма N 1).
Предварительная заявка рассматривается в органе, предоставляющем субсидию, который в течение месяца сообщает заявителю решение о подтверждении его права на подачу заявления субсидии, либо о мотивированном отказе.
На основании решения органа, предоставляющего субсидии, представитель семьи с согласия всех ее совершеннолетних членов, подает заявку на получение субсидии на строительство или приобретение жилья.
Решение органа, предоставляющего субсидию может быть обжаловано в административном порядке вышестоящему органу или в судебном порядке.
11. При рассмотрении заявления на получение субсидии на строительство или приобретение жилья (форма N 2) орган, предоставляющий субсидию, определяет ее точный размер, а также предварительно оценивает наличие у заявителя средств на покрытие остатка стоимости строительства или приобретения жилья или реальности планов получения этих средств в будущем.
При явном отсутствии у заявителя средств на покрытие разницы между стоимостью жилья и величиной субсидии, заявителю может отказано в представлении субсидии на основании невозможности ее использования по назначению.
12. Орган, предоставляющий субсидию, исходя из количества поступивших заявлений граждан, претендующих на получение субсидий и размера средств, направляемых на эти цели, определяет очередность получения субсидий.
При определении очередности субсидий учитывается степень нуждаемости заявителя в улучшении жилищных условий, его материальное положение и время пребывания на учете по улучшению жилищных условий (форма N 3).
В результате рассмотрения заявления, заявителю вручается решение о предоставлении субсидии с указанием ее размера, либо постановке на очередь на получение субсидии с указанием номера очереди, либо отказе от предоставления субсидии с указанием причины отказа.
13. Владельцы приватизированных квартир и частных домов, получающие субсидии, в случае продажи ранее занимаемого жилья, возвращают 50% суммы, полученной от этой продажи министерству, ведомству или местному органу исполнительной власти предоставившим субсидию. При этом возвращаемая сумма не должна превышать размера получения субсидии.
14. Заявление о направлении платежей по субсидии, предоставленной на строительство или приобретение жилья, предоставляет лицо, получившее решение о выделении ему субсидии с указанием ее размера в соответствии с прилагаемой таблицей, в банк с которым орган предоставляющий субсидию заключил договор об осуществлении платежей на эти цели.
15. Банк за плату установленную договором с органом, предоставляющим субсидию, проводит оценку предлагаемого лицом, получившим субсидию, варианта улучшения жилищных условий с точки зрения обеспечения надежности использования субсидий по прямому назначению.
При положительном решении банка, орган, предоставляющий субсидию, перечисляет через банк платежи по субсидии в соответствии с указанием получателя субсидии, изложенным в заявлении следующим образом:
при строительстве жилья перечисляются застройщику или строительной организации на основании договора подряда и актов на выполнение работы или торговому предприятию на основании счетов на оплату строительных материалов, изделий, оборудования, инструмента, услуг по их перевозке и т.д.;
- при приобретении жилья платежи перечисляются его продавцу на основании договора купли-продажи.
16. При отрицательном решении банка, т.е. если банк оценивает проект строительства или вариант покупки жилья, как финансово необеспеченным, окончательное решение о перечислении платежа с учетом субсидии принимается органом, предоставляющим ее, с учетом мнения банка.
После перечисления платежей по субсидии, получивший ее снимается с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.